超八成南昌居民拥有住房？居民大呼被拖后腿_新闻台

　　近日，浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室与《小康》杂志联合发布《中国居住小康指数》报告。在40个城市排名中，居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜首，而广州、北京等四个一线城市排名比较靠后，其余调查城市的居民拥有住房比率绝大多数均在70%至80%之间。

　　记者4日从该份报告公布的数据中了解到，南昌市居民拥有住房比率为83.6%，居全国第四位。到5月底，市民人均住房面积为28.91平方米。

　　南昌市居民住房拥有率居第四

　　据该份调查报告公布，在全国范围内开展了“居住小康指数”之“中国城市居民居住情况调查”，涉及4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市，共计40个城市。综合调查结果显示，有21.4%的受访者表示没有买房，65.4%的受访者拥有一套住房，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。

　　记者注意到，根据该份报告有关城市居民住房拥有率排名，南昌市居民拥有住房比率为83.6%，排长沙、哈尔滨、贵阳之后，居第四名。在中部六省城中，除了太原、武汉的城市居民住房拥有率在八成以下，其余的均在八成以上。值得注意的是，一线城市广州、北京、深圳和上海四个一线城市住房拥有比率包揽末四位，其中上海排最末位，比率为67.9%。

　　居民感觉拖了住房拥有率后腿

　　超过八成的市民拥有住房？在南昌已工作4年的小林告诉记者，他来自农村，家里能供自己读完大学已经不错了，要买房得靠自己。房价一年比一年高，这几年的积蓄还不够首付款，估计得等两年才考虑买房。同年毕业的同学在南昌工作的多数如今仍是租房客，已买房的主要是靠家里支持。南昌这么高的住房拥有率，感觉有点“拖后腿”了！

　　事实上，不少已买房的也谈不上拥有住房，而是与银行共同拥有，毕竟所住的房子都是按揭贷款，只有还清贷款才算真正拥有。因此，高住房拥有率不能遮蔽现在年轻人买不起房、没有房的现实问题，且近几年房价的上涨较快，不少人把房子作为一种重要的资金增值投资渠道，形成了大量的空置房。

　　户籍人口多致住房拥有率高

　　对于83.6%的住房拥有率，南昌调查队有关人士称，以前没有做过类似的调查，居住方面定期调查主要是人均居住面积。83.6%的住房拥有率，应该是偏高了点，这可能与调查机构所选取的样本偏少以及结构上不太合理有关，所得出的结果误差就会大些。不过，从南昌的人口情况看，据第六次人口普查结果，截止2010年11月1日零时，全市常住人口为504万人(居住半年以上)，2010年全年户籍人口为502万人。户籍人口多，表明人口流动性不大，住房拥有率相对就较高，估计会接近83.6%。而一线城市的住房拥有率低，主要是常住人口数远大于户籍人口，且这些城市房价较高，自然影响其住房拥有率。(记者秦谦)