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5月下旬，标普和穆迪又对中资房企提出“警告”。标普报告显示，2012年初，中资开发商面临的局面是今年到期的债务规模处于高位且流动性遭到削弱。
穆迪称，该公司最新进行的压力测试显示，该公司予以评级的29家中国房地产公司中11家现金流状况疲软，而2011年12月这类公司只有4家。
频频唱空所为何？
这不是第一次了。自从中国开始房地产调控，境外评级机构的“达人”就从未停止过对中资房企评级的唱空。
2011年初，穆迪就曾发布报告，将中国房地产业的信用评级展望由“稳定”调整为“负面”，认为中国房地产开发商未来将面临艰难的营运环境。
2011年6月15日，标普在一份亚洲房地产市场分析报告中预计，未来6至12个月内，中国新房销售价格可能会有10%左右的下降。
同在去年6月，摩根士丹利也发布中国房地产市场研究报告，认为三季度中国内地开发商将推出更多新楼盘，且会提供进一步折扣，从而导致中国主要城市的销售均价进一步下降。
“再融资风险”，“偿债压力”，“调控不放松”，境外评级机构总是揪住这些“小辫子”不放。
穆迪认为，其评级的29家中国房地产开发商，今年年底前到期的短期债务总额为人民币1590亿元，较其于2011年12月进行压力测试时增加23%。这一局面将给房地产开发企业的现金流及流动资金造成进一步压力。
标普评级的30家内地开发商中，截至去年底时，于一年内到期的债务按年增加57%，至1560亿元；同时现金却减少12%，至1760亿元。标普认为“今年将会是考验逾8万家中国开发商生存能力的一年。”
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