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香港特区财政司司长曾俊华4日回应传媒提问时表示，香港楼市不健康，未来若利率上升，供楼负担比例将升至60%，风险较1997年更大。他透露，金管局会密切注意市况，在不影响市民首次置业的前提下收紧按揭。
香港楼价自2月以来，已环比上升约6%，一举超越97年高位近10%。曾俊华认为，近期楼价是“不正常上升”，未来楼价去向难料，呼吁市民和投资者不要盲目相信楼价只升不跌的神话。
他强调，近期楼市的急速反弹，完全是由泛滥的流动资金和低利率所推动，这种情况并不健康。曾俊华担心全球经济下行风险增加，一旦经济出现逆转或利率上升，香港楼市或面对巨大的调整压力。
曾俊华分析称，目前楼市与1997年高峰时不同，当时利率高企，而目前则近乎零，利率的唯一方向是上升，所以风险更大。目前香港供楼负担比率达46%，据测算，若加息3厘回复至正常利率水平，将推高负担比率至60%。
他透露，金管局会观察市况，在不影响市民首次置业的情况下收紧按揭。
同日，曾俊华在立法会财经事务会议中提醒若欧债危机恶化，不排除将下调今年香港经济增长的预测，惟本地基建和旅游业可抵消部分不利影响。
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