电梯坏了，开发商要业主均摊维修费_新闻台

　　本报抚州讯实习生张震、胡弯弯、记者周文平报道：“电梯坏了20多天，现在还没修好。一想到要爬13楼，我们连门都不愿出。”5月31日下午，家住抚州市临川区上顿渡城区聚贤楼小区13楼的业主张先生向记者抱怨道。

　　在聚贤楼小区，记者发现该小区仅有一幢13层的居民楼。在小区入口处，张贴了一则公告，称电梯维修费用应由业主按住房面积集资，经核算每平方米费用为6元，每户业主需分摊800元左右的费用。据了解，该小区于2007年开发，出现故障电梯的品牌为“东莞富士电梯”。业主祝先生称，自2009年入住该小区后，印象中电梯就坏了四五次，大家对电梯的质量存在怀疑。以前出现故障时，均由物管出资维修。但这次维修，竟要每户业主交800元，多数人都不乐意。

　　对于业主的质疑，小区开发商杨先生在接受采访时表示，该电梯经过了质量技术监督部门的验收和备案，不存在质量问题，经常出现故障的原因可能是使用频繁和保养欠佳所致。

　　业主称，按理小区大件设施维修，可向房管局申请维修基金，但小区居民并没有缴纳维修基金，大家也不知道原因。记者随后从临川区房管局了解到，聚贤楼小区系开发商以个人名义建在国有土地上的自建房，并以二手房交易形式出售，按照相关规定，自建房屋不需要缴纳房屋维修基金。而涉及公共设施的维修费用，应由业主均摊。

　　记者了解到，该小区唯一的物管人员是负责收取物管费和打扫卫生等事宜的刘冬英。刘冬英介绍，目前已入住的业主有29户，今年的物业费为每月每平方米0.7元，比去年上涨了0.2元。收到的物业费用于支付小区公共设施维修费用、公共楼道水电费以及自己的工资。此次电梯出现故障后，开发商动用了物管费，请电梯售后人员前来维修，到目前已花了9000元但仍未修好，而物管费已基本花光。而据电梯维修人员介绍，该电梯主板系统须进行整体更换，总共维修费用需2.5万余元。