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楼王将面市,单价回调至万元以上

发布时间:2012年05月31日 07:12 | 进入复兴论坛 | 来源:钱江晚报 | 手机看视频


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  张卉卉 钱冰冰

  当今的市场下,定价合理、快速开盘是一个楼盘跑量的基本原则。继曙光之城、金色黎明之后,昆仑 天籁再次演绎抢房风暴。

  继4月27日433套房源连夜开盘、快速售罄后,丁桥板块首个大幅降价楼盘昆仑 天籁再次出击,5月20日再推2号楼153套房源。虽然,这批房源已价格上调1000元/平方米以上,但令人惊讶的是,购房者依旧十分“赏脸”,153套房源在一天之内预定一空。

  一个月内,600余套房源全部售罄

  4月27日,作为丁桥板块的首个降价楼盘,昆仑 天籁推出433套房源,折后均价8500元/平方米。和原先的12000元/平方米相比,天籁35%的大幅降价一下子重塑了丁桥的价格体系,凸现了性价比,点燃了购房者的购房热情。

  就在短短一个月不到的时间内,天籁再推153套房源,折后均价9800元/平方米。售价上调1000元/平方米以上,为何还是日光?

  对此,天籁营销负责人的解释是,虽然价格上调,但2号楼房源依旧低于成本价。据其介绍,天籁是2009年10月10日拿的地,当时楼面地价为5524元/平方米,核算成本价为10500元/平方米。虽说,2号楼价格上调,但在购房者眼中,性价比还是远高于同板块其他楼盘。而且,2号楼属于园景房,虽然东边临马路,但相比首批房源,位置、景观还是有所提升。

  两次开盘共回收5个多亿

  昆仑置业在丁桥有两个项目,昆仑 天籁和昆湖 玺之湾,总建筑面积近50万平方米。作为昆仑置业旗下的刚需盘之一,昆仑 天籁的这次价格战打得挺漂亮。“光这两次开盘,共推出600余套房源,天籁已回收5个多亿的资金。”天籁营销负责人说。

  昆仑 天籁,总建筑面积约20万平方米,由10栋景观高层和60席城市联墅形成泛音乐气质住区。作为杭城首个以音乐为主题的社区,天籁内部设有清水平台,儿童游乐场,篮球场,并将植物与音乐小品相结合,以音乐元素的小品遍布小区的每个角落。

  值得一提的是,玺之湾项目近期也有房源准备加推。

  中央景观楼即将面市,单价在万元以上

  继前期房源降价连续热销后,昆仑天籁中央景观楼5、7、8号楼共273套房源即将于6月中下旬推出,预计均价上调到每平方米万元以上。其中7、8号楼一层架空,架空层高4.2米,标准层层高2.9米,共16层,得房率82%。这也是昆仑天籁将在今年推出的最后一期房源。

  据悉,即将推出的楼宇户型面积从87~136平方米不等,除延续前期的87、89、122、124平方米四种户型外,还新增了136平方米的舒适户型。

  昆仑天籁的户型空间规划,注重空间功能实用的同时,又不失舒适,能同时满足多种空间需求。其中精心设计的87平方米户型,以舒适性、可变性、实用性为原则,创造出优化的空间利用方案,营造出舒适的生活尺度。这个南向总面宽可达9.6米的精致小户型,做到了三房朝南,外加全明通透的结构,厨房、卫生间、书房皆有采光,客厅连接景观露台,可带来舒适的视觉享受。

  122平方米的边套户型,主卧附带独立卫浴间,次卧附带景观阳台,除了赠送部分可变空间,部分户型还有4.2米宽景露台,配合由弧形建筑立面带来的270°景观生活视野,兼顾了晾晒等生活需求与舒适感。

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