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新华网广州５月２６日专电（记者叶前）广州市国土房管局最新公布的月度数据显示，广州全市１０区新建商品住宅网上签约均价仍然达到１３８２４元／平方米，同比上涨６．６％，环比上涨１０．９％。成交面积４９．８７万平方米，同比增加９．６％，环比减少０．４％。
上月，开发商打折促销力度不断减弱，在数据上体现为网签均价的上涨。数据显示均价涨幅超５％的楼盘有４个，均价基本保持不变的楼盘有１４个，均价跌幅超过５％的楼盘有１个。涨幅最大的楼盘均价涨幅达２０％。
从广州市国土房管局的月度分析报告可以发现，广州楼市上月均价上涨很大程度上是由于高端物业成交的增加。
市场分析机构数据显示，目前，广州４．４万套存货中有超过７０％货量来自小型开发商，他们对资金快速滚动回笼的压力相对较小，促销意愿不如大型房企强烈。在售余货中，只有个别楼盘推出特价单位带动销售，另外的旧盘新推项目，如果比前期降价，销售情况也不错。
来自合富辉煌近日对广州十区二市，涵盖各档次、类型的３５个楼盘的客户置业需求调查问卷显示，七成客户对楼价未来走势看稳为主，相比去年底的市场低谷，当前客户心态明显有所好转。对楼价预期稳定客户占比有了明显上升。在问卷中，客户普遍对目前备受关注的房产税不甚了解，但显示出较高关注度。可见房产税对客户的置业行为影响大。
广州市国土房管局称，暂未发现开发商捂盘惜售的情况，下一阶段，房管局将加强巡查，要求楼盘按照规定在领取预售证后１０个工作日内开盘。（完）
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