中央商贸区板块或渐成形_新闻台

　　不少城市，在其商业最繁华的核心区，往往会形成一个房地产板块，如广州的天河板块，这些板块往往也是当地房价最高的。而东莞有黄旗山板块、西平板块、东江板块、水濂山板块等等，却始终没有一个围绕商业中心区的房地产板块，有业内人士表示，随着万达广场的进驻，东城商圈作为中央商贸区核心区地位的奠定，传统的板块划分方法或将改变，一个新的中央商贸区房地产板块呼之欲出。

　　“一个城市商业最繁华的地方，往往是城市的中心，这个地方，生活最方便，占据着城市的核心资源，往往也是城市豪宅聚集的地方，富人聚集的地方。”一业内人士表示，广州、深圳等城市都是如此，东莞由于长期以来，商业发展分散，没有形成一个强大的核心商圈，因此也没有形成位于城市核心的房地产板块，但随着万达的进驻，这个现状有望改变。

　　据悉，东莞中央商贸区的规划功能定位相当明确，将充分拓展现有的世博商圈辐射力，错位发展公园式休闲商业功能，中央商贸区将成为集休闲商业、商务办公和居住功能为一体的综合性城市商业中心区。业内人士表示，未来随着规划的建设落成，万达广场的投入建设，以东城商圈为核心的中央商贸区，有望打造成为“东莞天河城”片区，不仅带旺商业，还会吸引高端消费力在附近置业。

　　东莞万达广场有限公司总经理沈卓然表示，东莞万达广场建成后，将以旗舰店的形式面市。未来区域内将有星级酒店多家、奢侈品店、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。将会带动区域价值的发展。

　　联华国际副总裁李应聪在接受记者采访时也表示，万达入驻，将会是积极的影响，会形成一个很大的商业片区，从而助力城市发展。区域内分散的办公楼、酒店、购物中心、休闲娱乐广场等将融为一体,改善区内交通条件,优化购物休闲环境,兴办知名品牌旗舰专卖店、新型购物中心等新兴业态,有望成为“东莞天河城”。富恒·浅水湾项目总经理胡冰表示万达进驻中央商贸区，会带动区域房地产的发展，提升东莞城市的价值。

　　一业内人士表示，对房地产板块的划分方法，往往是约定俗成，以往东莞习惯称黄旗山板块等，随着中央商贸区核心区地位的强化，人们或逐渐习惯提万达广场，越来越多的富人在中央商贸区置业，一个新的中央商贸区房地产板块或将出现。