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上周长春商品房均价6410元/㎡ 环比下降1.5%

发布时间:2012年05月24日 07:48 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  中国房产信息集团(克而瑞)中国长春机构发布了上周我市商品住宅最新数据,其中商品房供应面积为11.41万㎡,供应套数为1476套,环比大幅上升。商品住宅市场成交均价为6410元/㎡,环比下降1.5%。

  “上周我市商品房成交量有所上升。成交面积为10.37万㎡,环比上升11.6%;成交套数为1028套,环比上升12.2%。”该机构高级分析师赵新宇表示,出现大量供应的同时,成交量也随之出现上升。

  从区域成交情况来看,除朝阳、绿园和西新区3个区域成交量低于1万㎡,其它6个区域成交量均突破1万㎡,净月区成交面积再次排在首位,达到1.78万㎡,环比上升15.6%。二道区紧随其后,成交量为1.66万㎡。

  从区域成交均价情况来看,朝阳、南关和净月区成交均价均处于7000元/㎡以上,其中朝阳区达到9880元/㎡。成交单价在6000元/㎡以下的成交量达到5.4万㎡,占总成交量的52.1%。由此可见,中低价位楼盘占较大比重,使得近阶段成交均价维持在6500元/㎡以下。从2-4月份的周度成交均价可以看出成交主力单价段多以中低价位楼盘为主,中高档楼盘上市体量并不大,首次置业者的刚需集中释放使得成交均价处于向下波动,而五一过后众多中高端项目陆续进入市场,使得成交均价相比第一季度有所上升。

  赵新宇表示,长春作为三线城市,均价波动受投资型客户影响较小,区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用,从数据走向和市场态势来看,均价大幅度下降几率非常之小,对于刚性购房者来说,应下准时机,选择合适楼盘置业,对于区域不要有太大要求。(记者 祝微)

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