买房被骗房款中介失职判赔_新闻台

　　本报讯（记者高健）徐先生通过中介购房，结果买到一套被法院保全的房屋。虽然卖房人罗某因合同诈骗罪获刑，但赃款已经被全部挥霍，为此，徐先生把中介告到法院，索赔50万元购房款。昨天，市一中院支持了徐先生的诉讼请求。

　　去年3月11日，徐先生接到某中介公司员工周某电话通知，说房主罗某欲出售其名下一套房屋。看房后，徐先生觉得房屋合适，罗某也给出优惠：如果当天能付款，房价可以减到50万元。以为捡到便宜的徐先生立马付款，并和中介、罗某签订三方合同，交纳了15900元居间服务费及3000元过户代理费。此后，罗某失去联系。之后，徐先生得知，由于涉及另一诉讼，房屋在半年前被法院采取了保全措施，并经法院终审判决归案外人李某所有。报案后，罗某被抓获，并因合同诈骗罪获刑，但50万元赃款已被挥霍一空，无法追回。徐先生遂向中介索赔。

　　一审法院认为，中介公司作为提供房屋买卖中介服务的专业性机构，对交易各环节、风险和交易相关资源都更为了解，在居间服务中负有更高的注意义务，也有能力采取更加规范和严谨的履行方式。本案中，罗某提出在看房当日先行支付大额购房款，既不符合通常交易惯例，对买方也存在极大风险。中介公司虽然审查了罗某房屋所有权证及身份证等证件，但在此种特殊情况下，并未采取任何措施降低风险，也没有证据证实其已就相关风险向徐先生进行提示，最终导致徐先生遭受重大损失，中介公司对此具有重大过错，依据合同法相关规定，不仅无权要求给付居间报酬，还应承担赔偿责任。一审法院判令中介公司赔偿徐先生50万元购房款。

　　一审宣判后，中介公司以自己并非直接侵权人，损害赔偿责任过重为由提起上诉。市一中院认为，一审法院判决适当，驳回中介公司的上诉，维持原判。

　　作者：高健