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新华网杭州５月２２日专电（记者王政）杭州市统计局最新发布的数据显示，１－４月全市新建商品房销售面积为２２４．４１万平方米，同比下降５．１％，其中商品住宅销售面积１９１．１６万平方米，下降４．２％，降幅比一季度分别收窄１７．１和２１．１个百分点。
业内人士分析指出，楼市销售降幅收窄，主要是今年前四个月，在开发商“以价换量”策略的影响下，杭州楼市成交呈现回暖态势。２０１２年３月，杭州主城区共成交４３１９套房源，４月杭州主城区商品房共成交４１９６套，其中住宅成交３４６５套，占总成交量的８３％。
不过，从刚刚闭幕的杭州第十二届人居展来看，随着近期楼盘打折促销优惠活动力度减弱、房价下降幅度收窄，刚需人群又陷入观望状态，楼市成交有所下挫，买卖双方博弈再起。
数据显示，杭州房地产投资增势继续回落。１－４月全市完成房地产开发投资３３５．８９亿元，增长２６．４％，增幅比一季度回落８．７个百分点。
受楼市低迷、投资增势回落影响，杭州商品房施工面积和新开工面积双双走低。１－４月全市商品房施工面积６６５０．３５万平方米，增长１３．５％，增幅比１－３月回落４．６个百分点；房屋新开工面积４４３．９９万平方米，下降４４．４％，降幅比一季度扩大１１．３个百分点。
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