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中国内地的楼市限制性购房政策对投资资本不断产生挤出效应，香港则是这些资本非常踊跃涌入的目标。目前，越来越多投资客在香港置业，而他们认为，眼下香港房价水平和1997年金融危机前差不多，未来的上升空间大。
而另外一个原因，则是“为了孩子”。据统计显示，香港每出生3个新生儿中，就有1个是内地人，而这些出生在香港的孩子可以取得香港永久性居民身份，享受医疗、教育、移民等多方面的福利。这一系列完善的福利制度可以让他们生活在一个更优质的环境中，未来获得更多的发展机会。这都成为投资者偏好港房的重要原因。
买楼要走哪些流程？
先要看楼，选定单位后下订金，一般是付楼价的10%，签订临时买卖合同；3天内上律师楼(一般是由发展商委托)签订正式买卖合同；3-6个月内(视开发商要求)缴交5%-10%的楼款。
到交楼日，买家最少需要支付总楼价的60%，其余40%可以按揭方式支付。若是买卖二手楼，中介佣金一般是买卖双方各付1%；如果是通过中介买一手楼，则买家不用付中介费，只有发展商支付中介费给经纪。
需要提醒的一点是，内地买家若以按揭的方式买楼，在申请按揭及批核的过程中，银行会要求客户提供身份证明、入息证明、住址证明及买卖合约等文件，部分银行除了需要买家提供上述文件外，还需要买家提供持有香港身份证的港人作为联名借款人或担保人。
在香港买楼要付哪些税费？
内地人与香港人买房的税费是完全一样的。
印花税：2000万元港币以上的，按楼价的4.25%收取；650万-2000万元港币以内的，按楼价的3.75%收取。
律师费一般每宗都在数千元港币左右(视物业价值的大小有一定的价差)。
(詹青)
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