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20日,记者采访中了解到,潍坊各大楼盘门槛越降越低,不过价格下调空间却被一压再压,进一步下调的空间减少。潍坊楼市价格开始越来越稳。
据相关数据监测显示,2012年4月潍坊市区平均房价为4490元/平米,环比小涨0.18%。4月份各区房价走势的主基调依然以“稳”为主,波动十分细微。时至五月,总览潍坊市区房价,仍是以稳为主。据搜房网数据显示,截止5月15日,潍坊市区仅鸿泰华府、金都名苑等5个楼盘上调房价,且仅上浮100元/平米。除了涨价楼盘外,仅有阳光秀苑、隆鑫盛景等3个楼盘下调房价,其中隆鑫盛景下调400元/平米,相对而言幅度较大,潍坊楼市仍将会平稳发展。
日前,潍坊一楼盘推出0元起拍的销售策略,一时间引起不少市民关注。除了拍卖之外,还有个别楼盘推出2折首付,甚至1折首付。记者了解到,自降门槛、自降身价的措施主要还是集中在极少数房源,并未推而广之。
市民周先生刚刚购买了一家知名楼盘的房子,当时说老客户带新客户可以在大幅让利的基础上享受99折优惠,后来新客户放弃购买。往常情况下,很容易再打个99折,不过目前开发商一口咬定,一分钱的折扣都不行。
业内人士张嘉兴告诉记者,目前房价已经处于一个比较低谷的时期,开发商很难再做大幅让利。门槛降低对于众楼盘而言,要么是依靠自身实力求销量,要么是“自残”出量,随着国家调控政策的深入和金融政策的收紧,房子的下调空间已经日趋缩减,再难有更大的让利空间。(记者 周锦江)
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