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大东区枫合万嘉小区有很多这样的小房子 业主称这是当初地产商承诺允许的
■大东区 枫合万嘉小区
(实习记者 于飞飞)顶楼居民加盖“阳光房”，这样的事儿并不算少见，可您听过有人为此花费20多万元吗?
而在大东区枫合万嘉小区，类似的小房子还不少，几乎每栋楼的楼顶上都有一个。
居民担心施工有危险
昨日11时许，记者来到大东区枫合万嘉小区。小区3号楼共8层，楼顶处架起的架子有一层楼高，外部已经抹上水泥。一辆厢式货车停在3号楼一单元门前，工人们正往下卸水泥柱。
工人童师傅介绍，一单元顶楼要加盖一层70多平方米的房子，“加盖楼房的收费按照面积大小来算，这户70多平方米，连装修一共得20多万。”
童师傅介绍，近两年来不断有枫合万嘉的业主要在楼顶加盖小房子，自己断断续续给小区30多户居民在楼顶上加盖过房子，多数用来做仓库。
枫合万嘉1期共6栋楼，记者现场数了一下，盖在楼顶的小房子至少有8个。这些钢板房门窗俱全，有的还围上了铁栅栏。据了解，该小区有数十个这样的小房子。
“几乎每栋楼上都有小房子。”一位业主表示，这种小房子由来已久，大家已见怪不怪。
业主杨先生则认为：“园区内来来往往这么多人，楼顶上施工若是掉下来个砖头瓦块的，多危险。”
执法人员多次被“拒之门外”
一位住在18层的居民也盖了这样的小房子。他说：“买房时地产商承诺买顶楼可在楼顶建阳光房，跟物业打声招呼就行，但这个承诺没落实到纸上。”
物业公司秦经理则表示，楼顶上建小房物业坚决反对，“我们把情况上报行政执法局了。”对于“地产商承诺可建小房”这一说法，秦经理表示：“这个说法我没办法给出回复，现在联系不上地产商了。”
大东区行政执法局的工作人员表示，“去过好几次现场，但门锁了进不去。”
工作人员表示，楼下居民若不满楼顶盖房子，可申请民事诉讼，行政执法局将开具相关证明并提供法律援助。
律师：地产商的承诺最好立字为据
辽宁诚铭律师事务所主任秦大军表示，若经过规划部门审批的楼盘原始图纸上并没有顶楼的房子，即便地产商承诺业主可加盖房子，也属无效承诺。违建的的责任还是归业主，但业主可起诉地产商虚假承诺，销售欺诈。秦大军建议，买房时地产商的承诺最好立字为据。
建筑学专家表示，楼房加盖会增加建筑的承载重量，影响楼层的建筑结构，使房屋抗震能力减弱。楼房加盖须向建设部门提出申请，建设部门批复同意后才能实施，否则会被视为违章建筑。
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