市道差服务不能差_新闻台

文：记者李凤荷

　　记者周记

　　最近读者张先生频频出动找珠江新城的学位房，他在珠江新城中区看了多个盘源，也领教了广州各大中介公司的“服务”水平。都说现在二手房成交逐步回暖，经过去年的“冰河期”，经纪想必是非常珍惜每一个进门求购房子的客人，实际上是不是如此呢？请听张先生的故事。

　　经过中山大道、珠江新城西区和中区的实地比较后，张先生最终选定了后者为最终目标，他的置业目标很明确――总价160万元内，能入读体育东小学。他找了几家中介，一个中介公司的经理说带他去看楼，却吃了业主的闭门羹，业主不知何故不接中介的电话。这位经理不得不跟张先生说：“我们分行在这里不太受业主待见，不好意思。”据张先生说，这位经理要带他去看的房子其实早在一周前在另一个中介处已看到，前一个中介转达的业主放盘价为165万元，那位经理居然放出175万元的价格，不知道是不是业主不喜欢该中介行，故意放出高价。

　　张先生是个有能力一次性付款的学位房客，找房子的预算总价在珠江新城虽说算低价，但胜在成交快收佣快，相信没有一个经纪会“嫌钱腥”，但他觉得自己在此享受的待遇只属一般，有经纪还说他要找的房子总价太低。记者回想起来，曾有一个同事也想买东风广场学位房，进某大中介分行登记资料后竟没有下文了。不知是不是地产中介做一二手联动多了，经纪没有多余的精力来应付“奄尖”的二手房客。说到底，中介公司是房屋租售的居间服务提供商，一二手联动只是暂时性的应变措施，有客上门来也不介绍盘源，似乎是本末倒置的做法。要知道每个二手房客人背后都有几个乃至十几个同龄以及有相似需求的置业者，一个客人的口碑或许就可“撂倒”一个中介行在一个楼盘所积攒的口碑，那个无奈承认“我们不太受业主待见”的经理先生，估计也是某个经纪得罪业主而种下的“恶果”。

　　在二手楼市“冰河期”，记者看到一个个中介举着牌子在珠江新城截车；一群群经纪新丁在郊区新盘“奋不顾身”抢客；或在繁华闹市商场铺门口站街……这些“堵截”很多时候是会吃白果。这些近乎徒劳无功的守候，与买家主动上门来求购的情形相比，无疑后者的成功率更高，可惜现在的房产中介似乎舍易取难，对二手房客人的服务质量大不如前。话说回来，各区域各时段的盘源都不一样，或许刚好出现“枯水期”，这些购房者才未能获得中介介绍盘源。不过，就张先生的看楼心得而言，中介服务水平的确存有提高的空间。