虽然SOHO中国董事长潘石屹对央行再次降准第一时间回应称“对房地产投资是重大利好消息”。但是昨日房地产个股的表现却并未如潘石屹般的兴奋，尽管该板块仍是昨日逆市做好的热点板块之一，但总共139只个股中仍有40只个股下跌，行业平均涨幅仅为0.59%，如果扣除其中一些重组题材股，整体涨幅将更小。

　　众禄基金研究中心刘畅表示，该公司最新的仓位测算结果显示，上周样本内开放式偏股型基金平均仓位自前一期的76.08%小幅下降2.35个百分点至73.73%。其中，股票型基金平均仓位为78.84%，较前期下降2.53个百分点；混合型基金平均仓位为65.29%，较前期下降2.06个百分点。开放式偏股型基金仓位有进一步下降的趋势，不过不排除是基金进行调仓的可能。

　　也许，这可以一部分地解释昨日政策利好之下大盘不涨的原因。

　　众禄基金研究中心韦恩源则表示，大盘以及房地产板块难以应声而起的主要原因在于，4月份的宏观经济数据不容乐观，中国经济的“三驾马车”动力不足，固定资产投资同比增速从前三月的20.9%回落到前4月的20.2%，创下2003年以来的最低值，其中房地产投资当月增速下滑10个百分点，房屋新开工面积下降14.7%。而中金公司最新的投研报告指出，房地产业目前仍在U形筑底阶段。行业调整将以时间换空间形式进行。

　　广发证券的高级分析师孙隽勃认为，之前不断有二三线城市就房地产销售推出“松绑政策”，但是推出一家就取消一家，各地政府与中央政府的博弈仍在进行之中，“松绑政策”能否“星星之火，可以燎原”仍有待观察。行业调控政策不松绑，房地产销售不旺，该板块股票便难以大幅走强。

　　由此看，降准虽然利好房地产板块，但在大盘走势不佳的情况下，也要提防系统性风险的影响。

　　韩平

　　(来源:羊城晚报)