刚需楼盘汇聚单价1.3万-1.5万_新闻台

　　萝岗升级为“副中心城区”

　　目前主要在售楼盘5个，未来土地储备丰富，发展潜力大

　　南都讯记者王艳玲近日，广州规划局官网发布了萝岗区的新规划。萝岗区的规划将其定位为广州的“副中心城区”，根据规划，2020年，萝岗区总人口将达75万～80万，相当于2010年的两倍左右。

　　定位为广州副中心城区

　　规划将萝岗划分为萝岗新城片、九龙工业区片、西区片、东区-云埔片及镇龙片，控规总面积约为210平方公里。萝岗的功能定位为“广州市东进核心，副中心城区；创新高地，产业引擎；宜居宜业，生态新城”。根据规划，2020年萝岗新城人口为40万，九龙镇总人口为25万，西区4.4万，东区4 .4万；规划2020年总建设用地达144 .81平方公里，2 0 1 0年总建设用地规模107.51平方公里。

　　空间布局方面，整个萝岗区将形成“一核两翼”的拓展空间。“一核”指萝岗中心区、科学城、黄陂-天鹿湖构成的中部核心城区，规划形成广州东部的城市副中心、萝岗区的公共服务中心、区域性现代服务业中心和高新技术产业集聚中心。“北翼”指九龙镇，将以“科学城北区”建设为重点，形成生态型综合性产业区。“南翼”包括西区、东区、永和，规划为综合性的制造业和现代服务业集聚区。

　　价格优势吸引市场

　　目前，萝岗在售项目在五个左右，包括主打刚需的万科东荟城、科城山庄，公寓产品为主的科汇金谷、飞晟文汇广场，以及别墅项目龙光香悦山。

　　产品线丰富，但主要仍以刚需型产品为主，价格在13000-15000元/平方米之间。万科东荟城以高层住宅为主，规划为3800户的社区规模，在售户型为75平方米的两房和100平方米的三房以及120平方米的四房，带精装修均价13000元/平方米。科城山庄在售五栋18层单位，户型方面有83平方米2房、138平方米3房和142、146平方米四房，带装修均价13800元/平方米。五一开盘，总共推出500余套，当天销售300多套。据了解，与市区楼盘相比，价格优势是其热销的主要原因之一。

　　其实，萝岗作为新型区域，未来的房地产发展不可小觑。资料显示，这里聚集的开发商还有雅居乐开发区地王项目，品雅豪园、中洲流水人家项目、嘉德丰Y H -J1地块项目等，其中不乏高端产品。

　　(本文来源：南方都市报 )