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本刊认为，就楼市调控而言，在限购大门依然紧闭的前提下，应该为刚性需求开更大的“窗”。
对政策的微调，不是要除之而后快；对切切实实为释放刚性需求而进行的微调，更应该支持、声援。
“五一”刚过，扬州出台房产新政：对个人购买成品住房进行奖励，最高奖励达所购房屋合同价款千分之六。新政一出，反对声四起，认为此举有“托市”、“暗度陈仓”之嫌。
地方政府出台房产新政，自去年以来持续不断。至今全国共有33个地方政府“微调”，28个城市获得通过，5个城市被叫停。扬州新政结局如何，有待时间检验。
无论扬州新政目的何在，就凭其新政中有“购买建筑面积90平方米以下成品住房奖励最高”这一举措，鼓励刚性需求消费，就不应将其一棍子打死。本刊甚至认为，就楼市调控而言，在限购大门依然紧闭的前提下，应该为刚性需求开更大的“窗”。
要知道，以摧毁行业为代价，肯定不是楼市调控的初衷。历史一再证明，房地产市场的崩盘，随之而来的将会是经济的长期衰退。如果中国房地产行业崩盘，房价骤降30%、50%，将是中国经济不能承受之重，大滑坡成为必然，未购房者的工作、收入也必定深受其害，届时购房难度未必就会降低。
为止住房价上涨过猛的势头，必须下猛药，不仅大力打击了投机、投资，刚性需求由此被无辜伤及。在市场成交持续惨淡，房地产与整体经济都出现颓势之时，为免崩盘，房地产调控必须进行微调，并且也有微调的空间，就是释放刚性需求，让刚性需求重新回到市场。事实上，今年以来包括房贷利率的调整等政策，都是针对此而来。
政策微调，释放刚性需求的后果，我们已经可以见到，市场成交活跃了，房价并没有反弹，并且还有继续下行的趋势。这才是一个正常市场所应该具有的现象：价格缓慢调整，成交保持一定的热度。
过去几年房地产市场的不健康，除了房价的飙升，还有就是投资、投机需求泛滥，刚性需求被挤出市场，导致刚性需求产品所占比例越来越少，房地产市场也越发畸形发展。刚性需求回归市场，可以推动刚性需求产品的回归，八九十平方米、近百平方米的中小户型占据市场主流，才是人多地少的房地产市场可持续发展的必要之义。
因此，对政策的微调，不是要除之而后快；对切切实实为释放刚性需求而进行的微调，更应该支持、声援。当然，扬州对购买120平方米及以上、144平方米以下购房者也给予奖励，确有“暗度”之嫌，可能会成为被叫停的因素；至于以公共财政救济楼市是否合适，那是另一个话题。(张秀钦)
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