万科金色悦府小三房或在下月发售_新闻台

　　黄埔近期的新项目不多，而较为受关注的就是房地产龙头万科旗下的一个即将推出的新项目“金色悦府”。该项目原本预计是在4月中下旬推出，但由于各种原因，至今仍然没有正式发售，仅是开发了样板间接受预订登记。而近日记者从广州万科处获悉，金色悦府的推出时间在6月。作为鲜有新盘，在售项目也不多的黄埔区，主打刚性需求户型的金色悦府将会引来不少置业者的目光。小三房颇具看点即将推出的金色悦府，在产品设计上并没有过多标新立异之处，走的是万科产品的经典户型设计路线，更追求实用性。万科金色悦府首推4栋31层高的洋房，采用万科的经典户型设计，产品包括约83-99平方米的刚需三房，目标消费群体是黄埔、天河首次置业或改善居住的需求。

　　记者看了金色悦府的样板间设计，其小三房的空间布局颇有亮点。在01户型中，83平方米的建筑面积被设计成三房一厅，麻雀虽小，但五脏俱全，而且功能区间独立性也很强，客厅面积较大，而且直出阳台。厨房与客厅相连，可以设计成开放式的空间，不但增大客厅的实用度，同时也使得空间感更强。主卧和两个次卧十分方正，对于家庭住户而言，完全可以满足三口之家的居住需求。特别是主卧，面积较大，而且带有飘窗，迎合了当下的居住潮流。

　　而03户型，99平方米的三房设计则更具空间感，带有入户花园，而且主卧与客厅面积都很大。主卧的设计亮点不少，被设计成套间模式，带有衣帽间与独立的厕所。而且超大的阳台设计，把主卧与客厅用阳台相互沟通。整个设计看上去既满足了主人房的独立性，又保证了家庭的共用空间。区位配套不弱的金色悦府位于黄埔区核心位置，紧邻黄埔区政府，步行就可以去到五号线大沙东站，与区内最繁华的大沙地商圈仅一站地铁之隔，享受老城区好又多、摩登百货、潮楼、百佳等知名商业配套。在交通上，黄埔区通过三大横轴干道(广园快速、中山大道、黄埔大道)与天河区紧密相连，20分钟车程便捷通达天河核心商圈，随着该区域的飞速发展，近年BRT、地铁五号线的开通，更为上班一族、购物一族等前往珠江新城、天河城等地提供极为便捷的交通出行条件。事实上，自八年前万科城市花园作为人居标杆首入黄埔，区域内鲜有大型品牌发展商进驻，作为中心城区之一的黄埔区住宅供应远少于其他区域，特别是随着近年来地铁五号线以BRT的开通，楼市需求呈现供不应求的状态。据不完全统计，目前在黄埔区在售的楼盘只有三个，东港花园、黄埔花园以及丰逸尚居。即使万科金色悦府的加入，也难以满足这一区域的一手需求。

　　南方日报记者蒋劲劲