北京楼市再现“小阳春” 北京方糖续写品质新篇_新闻台

　　据悉，继3月的“小阳春”后，4月中上旬北京的新建住房签约量环比、同比再次双双上涨。北京中原市场研究部统计数据显示，4月中上旬，北京新建住宅签约套数为5130套，环比3月的4106套增长24.9％，同比涨幅更是达到了51.8％。其中，刚需成为北京楼市回暖的主要支撑。

　　销售市场的回暖也加快了开发商的推盘节奏。根据亚豪机构统计，5月全市预计有30个项目开盘，有望创6个月以来单月开盘量新高。其中包括9个纯新盘和21个老项目后期。纵观北京楼市成交楼盘，处于郊区的小户型楼盘成为“小阳春”的“中流砥柱”。统计数据显示，4月份北京热卖楼盘前四位均为地处通州、大兴、顺义等地的刚需楼盘，且月销售量均在百套以上。

　　记者特意走访了几个热销楼盘，例如北京方糖、鲁能七号院等。就拿地处城铁后沙峪站附近的北京方糖来说，售楼处现场明显比其他区域楼盘的人气要火爆。据了解，北京方糖除了受到顺义区域经济发展的影响之外，北京方糖北侧300米即为规划中的世界级SHOPPING MALL，北京方糖南侧紧邻新国展经济圈，零距离坐享国际化商圈交融。同时，北京方糖占据原生态自然地理，得享温榆河、罗马湖、潮白河等生态大成；欧陆广场等国际化购物、娱乐休闲、国际学校等环绕四周等等，都使得北京方糖成为区域楼盘中的明星代表。

　　此外，2012年，北京方糖项目品质全面升级，主张“越忠于自己，越有广阔天地”。北京方糖50―60平创意空间，以香港国际顶级空间设计大师陈志毅担纲，亲历锻造北京方糖每一寸高品质空间，将业主事业发展与人生计划全面考量，将香港在国际上百年的独有空间设计艺术成就全面投入北京方糖的设计理念当中，实现北京方糖空间使用价值和艺术文化价值淋漓尽致的结合。此外北京方糖的高度带来视觉的冲击，对心灵的感知更加广阔。北京方糖高度空间，全力打造自我空间平台，一间画室或者展厅；一处紧紧属于和密友专享的梦想刻画；或者是逃离城市烦恼自我修行的心灵归属地。北京方糖L型会所完全按照酒店式专属服务模式制定，为业主提供私有功能空间。北京方糖专属配备的总统套房和KTV等社交场所，不但可以让接待、聚会一气呵成，更能提供酒店式高端服务。

　　对于北京楼市持续的“小阳春”，业内专家表示，成交量持续走高，一方面源于首套房利率优惠以及开发商打折促销、以价换量，购房者已经开始逐步走出观望；另一方面，按照市场规律，3月份以后北京将进入传统置业旺季，因此，三四两月成交量的小幅回升属于意料之中。同时随着北京5月份项目供应量的明显增多，后续成交量有望继续抬升。