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28个被接受调查的楼盘中，只有13个公开宣称降价，其他楼盘在接受记者采访时，都显得有点紧张：“降价？还是别提我们算了。我们不想降价。”
这些楼盘真的没有降价吗？其实，它们也在偷偷地往外放折扣，9折，8.5折；还有的楼盘则通过降低精装标准、精装改毛坯等种种借口行降价之实。但因为力度还不够大，没有形成多大的气候。
虽然今年以来，少数楼盘为了吸引人气，降价的势造的很大，但实际上，记者摸了一圈才发现，大多数楼盘降价幅度并不大，在10%左右。它们之所以不敢公开降价，一是担心老业主闹事，二是因为他们对后市还较为乐观，三是因为部分高端盘，担心购买对象为限购人群，降了价也没人买。
虽然降价促进了成交，3月份和4月份成交量都创新高，但截至本周一，主城区商品房库存量依旧高达43278套。相比3月初的44681套，库存量虽然有所降低，但消化速度却不快。
一位开发商说，调控已持续了一年多，房价也降了，希望政府能够放松政策，到那时，房价就能平稳过渡。可是，别忘了，今年以来的这波成交都是靠降价楼盘带动的，如果没有更多的降价楼盘出现，楼市持续的成交量放大靠什么带动？所以，别撑着了，寄希望于政策回暖不如干脆降价更实在，因为眼下消化库存最重要。 张卉卉
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