广佛楼市升温三水平淡(图)_新闻台

　　“五一”期间，三水楼市表现一般，3天时间一手楼卖了60多套。南方日报记者卢奕诚摄

　　南方日报讯（记者/郑道森）五一“小长假”，广州楼市显得有些“热”，一些新开盘项目或者新推楼盘甚至出现买家围堵销售中心的景象，从佛山整体情况来看，也呈现出“价稳量升”的局面。其中，顺德楼市网签比去年“五一”增加了一倍多，价格方面也是不降反增。

　　不过，三水的房地产市场并不像周边那般火热。记者假期踩盘发现，几乎所有楼盘都在做活动促销，但销售中心的人气大多不是很旺。在三水，当地政府并未公布网签数据，昨日记者从一家地产咨询公司了解到，3天“小长假”，三水一手楼的销售量为60多套，而在“限购前”，像这样的一个小长假，三水往往能卖出两三百套。

　　三水一位本土开发商向记者证实，60多套的销售量，这个数据应该“比较中肯”，“再多不大现实”。他告诉记者，自己所开发的楼盘五一期间也进行了促销活动，但“效果不是特别好”。

　　目前，三水中心城区仍有多个楼盘在售，但与往年“五一”不同，今年绝大多数的楼盘都没有新货推出，基本都是消化存量。

　　为何广州、南海、顺德的楼市有升温迹象，而三水却依然不温不火？一家地产咨询公司的相关人士分析称，三水楼市的购买力主要都是本地人，外地年轻人的“刚需”并不如周边区域旺盛，一些本地人早就买了2套房，现在基本都是受“限购”影响，有钱却不能出手。这位人士预计，只要“限购”不取消，销售量上的惨淡可能还会持续下去。

　　在价格方面，中心市区不少楼盘都在“5”字头，个别楼盘甚至打出了江景“4”字头的口号。根据佛山市住建局的统计，今年一季度三水楼市成交均价为5492.57元，比去年一季度6913.60元的均价下跌了20.55%。

　　不止一位的业内人士表示，三水楼市的价格应该基本到了底部，目前推出的楼盘中，大多数的楼面地价都在1000―2000元/平方米，再加上建筑安装成本和营销成本，现在的价位并不算高。“想买楼的市民，近期如果有看中的单位，应该可以出手了。”这位地产咨询人士这样说。

　　作者：郑道森