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有楼盘直接打出4字头的广告。
近期货量主要集中在河口片区
文、图/记者曾艳珠
今年3月，三水楼市并未迎来小阳春，虽然一手楼成交242套，比2月微增4%；成交均价为5483.88元/㎡，比2月份也微涨了近3%，但其成交成绩在五区中是拖后腿的。近段时间不少开发商选择降价吸引买房客，三水一些开发商在这方面也有动作。
四月份三水主要货量集中在河口片区，这一片区部分楼盘以“4”字头的心动价格吸引客户。
踩盘：销售中心普遍比较冷清
记者了解到，虽然今年3月三水楼市较2月份有轻微涨幅，但同比去年表现并不算亮眼，开年以后三水楼市整体表现也比较疲软，清明小长假更是出现了“零成交”。另外，今年三水政府对城区规划做了调整，之前规划圈出要重点发展的一些区域，在最新的规划里并没有突出，这也加重了市场的观望情绪。
近日，记者来到各楼盘销售中心踩盘，发现时代城三期新开放的销售中心以及山水一品、御龙湾、誉海尚城、北江明珠、颐澳湾等楼盘的销售中心，普遍较为冷清：不仅看楼客少，销售人员也少。在离中心城区有一定距离的御江南，沙盘旁只有一对夫妻在围观。
市场：有楼盘推出四字头单位
在市场不景气的情况下，不少开发商奉行“现金为王”的策略，通过降价、折让等优惠走量以期快速回笼资金。记者发现，这一策略同样被三水的开发商采纳。在西河路和口岸大道的四大楼盘中，誉海尚城明确打出“4250元/平方米起”的口号。目前誉海尚城均价4900元/㎡。
3月24日，北江明珠“泊湾”组团开盘，推6座75㎡、115㎡和120㎡的二三房单位，均价为5700元/㎡，低楼层单位4800元/㎡起，一梯四户。本次新品以双阳台设计、一线望江和赠送面积为卖点，低楼层单位以4字头起迎接本地刚需。
“三水虽然是佛山楼市的洼地，但四字头的楼盘只在两年前出现，现在再看到，证明宏观调控下的三水楼市还是有所调整。”熟悉三水房地产市场的业内人士指出，口岸大道、西河路几块地如果打“4”字头，基本是按照成本价出货，开发商以价换量回笼资金的意图比较明显。
货量：四、五月集中在河口片区
去年最后三个月，三水几乎没有新楼盘入市。今年这一情况有了改观，御龙湾和北江明珠都相继开卖，时代城三期经过近半年的蓄客阶段后已经开售。目前来看，三水楼市在4月份以消化存货为主，四、五月货量主要还是集中在河口片区的时代城、北江明珠、御龙湾、誉海尚城等，五一前后或有新盘入市。
五一前后或有新盘入市
位处云东海区域的深业云东海花园定位为高端休闲度假型楼盘，近期罕有地面向华南区域推别墅，其示范区、样板间已于今年3月份开放，预计会在五一前后开卖。
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