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买房时每平方米6600元
退房时变成5050元
本报讯（记者梅国胜）“通过一家中介买套安顺佳园的房子，合同规定每平方米6600元。后因为该房有质量问题，开发商承诺退房，但房价只按5050元每平方米退，那我不是要倒折6万元进去？”昨日，向本报新闻热线说起此事，70岁的胡婆婆气不打一处来。
胡婆婆说，她和老伴每月退休工资共2000来元，去年5月，她在武汉亿房房地产咨询有限公司利济路门店买了一套安顺佳园的尾盘房，面积35平方米，每平方米6600元，房屋总价23.4万元。合同上盖的是开发商湖北安顺置业股份有限公司的章，“武汉亿房”收了房款及2000元中介费。今年春节后，胡婆婆想装修入住时发现该房漏水、漏电，与开发商协商后，开发商同意退房，但称房价只能按给中介代卖的房价每平方米5050元退房款，总价17万多元。胡婆婆如退房，就要损失6万元。
记者昨日联系承诺退房的开发商一李姓负责人，他称，因之前与“武汉亿房”签订了一份委托卖房合同，房价是每平方米5050元，胡婆婆购房每平方米多出的1550元差价，实际被“武汉亿房”赚取了，应由其退还。
而“武汉亿房”一吴姓负责人称，与开发商签订的委托卖房合同规定，房价按每平方米5050元结算，中介赚多少差价与开发商无关，这笔6万元差价不予退还。
市国土资源与房地产管理局市场监管处认为，按《中华人民共和国合同法》，开发商与胡婆婆签订的购房合同为有效合同，开发商若因房屋质量问题承诺退房，应与中介协商，退还消费者购房全款。
作者：梅国胜
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