五家渠一房屋“晚产”半年多 7名业主维权胜诉_新闻台

　　天山网讯（新疆都市报记者姜岚通讯员石娟）开发商约定的交房日期已过去半年多了，可业主仍拿不到新房钥匙，7名业主一怒之下起诉开发商违约。5月7日，新疆都市报记者从五家渠垦区人民法院获悉，7位业主已陆续得到了违约赔偿金。

　　“现在这样的事情挺多的，但真正维权的房主不多，都嫌麻烦，担心官司打不赢。这个小区有一百多户业主，但是我还是决定维护自己的权益。”5月7日，维权成功的陈萍（化名）女士对记者说道。

　　现年32岁的陈萍，家住五家渠市，2009年7月21日，在河北润邦房地产开发有限公司五家渠分公司（以下简称润邦公司）开发的楼盘，看中了一套商品房，当时开发商承诺11月30日即可交房入住，陈萍签订购房合同。

　　转眼到了11月30日，房子还没有交工，陈萍多次去找催促，开发商都会找各种原因和理由推脱。直到2010年6月15日，陈萍才接到了办理入住的通知。

　　“逾期一两个月，我还能理解。逾期半年多，耽误了好多事情。”陈萍说，之后，她多次找开发商协商违约事宜，都没有什么结果。

　　“大部分房主选择了和开发商私下解决，得到了违约3个月的违约金。”在维权的过程中，陈萍陆续遇到了6名和自己遭遇一样的房主，大家决定坚持要求按照合同赔偿逾期半年多的违约金。

　　2012年2月23日，陈萍将润邦公司告上法庭。3月14日，五家渠垦区人民法院公开开庭审理了本案。

　　陈萍诉称，2009年7月21日，原告在被告处购买商品房一套，约定的交付日期为2009年11月30日，但实际交房日为2010年6月15日。依照合同约定，被告应承担逾期交房的违约责任。故诉至法院，要求被告承担违约金2773.4元，并承担本案诉讼费用。

　　被告润邦公司对原告所述事实及请求无异议，对逾期交房的事情，并没有做过多辩解，请法院依法判决。

　　法院审理查明，2009年7月21日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的某小区18号楼1单元502室房屋一套，该房面积100.1平方米，总价款为141493元。该合同第八条约定的房屋交付期限为2009年11月30日前；第九条约定了出卖人逾期交房的违约责任，即：出卖人如未按合同规定的期限交付房屋，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。原告已支付房屋价款141493元，到期后，被告未向原告交付房屋。2010年6月15日，被告通知原告等住户入住。原告诉至法院，要求被告承担违约金2773.4元。

　　法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实的意思表示，合法、有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。被告未按合同约定的时间向原告交付房屋，应依合同约定承担逾期交房的违约责任，原告的请求，本院予以支持。判决润邦公司五家渠分公司向陈萍支付逾期交房违约金2773.4元。

　　“据我所知，其他的6位业主也陆续接到了判决书，他们也都维权成功，获得了和我一样的违约赔偿金。”陈萍表示。