部分商品住宅供地计划

　　楼市调控波及土地市场，在去年广州市卖地遇冷后，今年广州市年度土地供应计划“缩水”。昨日，广州市国土房管局公布《广州市2012年市辖区建设用地供应计划》，今年广州市将供应约2.55平方公里商品住宅用地。商品住宅供地主要集中在南沙和番禺，但是仍有约1平方公里用地位于中心六区，占比四成左右。

　　商品住宅地：越秀海珠各有一宗地块

　　昨日，广州市国土房管局公布了2012年市辖区建设用地供应计划，凡对计划供应的居住、商业服务业和工业用地有使用意向的单位或个人，可向市国土房管局提出咨询或预申请。

　　按计划，今年商品住宅用地计划供应2.55平方公里，与去年计划供应量3.37平方公里相比，锐减24.3%。业界人士分析，这与去年广州市卖地频频遇冷有关。去年受房地产调控影响，广州市推出的商品住宅地多宗底价成交，少数“流拍”，致使供地计划无法顺利完成。

　　从区域上来看，今年广州市计划供应的47宗商品住宅用地中，大部分位于番禺和南沙等外围区域，其中番禺有6宗商品住宅地位于南站地区。南站地区也是去年广州市供地重点区域，但最终推出时“因故终止出让”多次，并未能如期将所有计划地块推出。

　　此外，今年中心六区计划供应16宗商品住宅，供地面积约1平方公里，占比近四成，比去年计划供应占比的58%也有所缩减。中心六区供地，大部分位于白云区金沙洲和白云新城等板块，越秀区一宗，海珠区一宗，荔湾区没有供地计划（见附表）。

　　另外，中心六区的供地计划中，还包括有两宗用地面积各为10万平方米的旧城和旧厂改造用地，但并未透露具体的区域地段。

　　保障房土地：供地9块可建2.2万套房

　　从供地计划表上看，今年广州市计划供应保障房用地共9宗，供地规模为1.12平方公里。

　　此前广州市住房保障办有关人士已证实，广州将暂时停建经适房，新供地预计将用于建设廉租房和公租房。按照租赁型保障房户型不超过50平方米计算，今年计划供应的保障房用地规模，至少可建成2.2万套保障房。

　　今年在老城区没有供应保障房用地计划，中心六区仅天河和白云有计划供应保障房用地，分别为天河区中山大道中东圃客运站旁地段项目、天河区华南农业大学鸡笼岗西侧鱼塘地段鸡笼岗项目、天河区岑村菠萝山地段菠萝山项目和白云区江高镇江同路地段龙凤新街保障性住房。其中，天河区华南农业大学鸡笼岗西侧鱼塘地段鸡笼岗项目和天河区岑村菠萝山地段菠萝山项目曾列入去年企事业单位参建的保障房项目，但最终未能顺利动工。

　　其余5宗位于外围区域的保障房用地，分别为：番禺化龙镇广汽生活区一二期、番禺桥南街QNJ11-01地块、番禺大龙街新水坑村地块、广州市花都区新华镇三华村和萝岗中心城区西侧、北二环高速西侧地段萝岗中心城区项目。萝岗中心城区项目用地面积最大，达到了70万平方米，这也是去年已经推进但最终未能动工的保障房项目。

　　另外，今年广州市商业服务用地计划出让规模较大，共有60宗商服用地供应，用地面积超过3.2平方公里，主要位于番禺新客站、海珠琶洲地区、萝岗知识城和天河东部等区域。

　　(本文来源：信息时报 )