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东方网5月5日消息：据《劳动报》报道，市住房保障和房屋管理局局长刘海生4日在“2012上海民生访谈”上表示，目前上海房地产市场的投资投机性需求已基本遏制，上海将继续坚决贯彻楼市调控政策，力度不减、政策不变，而限购何时取消要看条件。而刚刚入市的公租房项目，租金也暂时不会调整。
统计数据显示，3月份上海新建商品住房和二手存量住房价格环比指数分别下降0.2％和0.5％，自去年10月份以来已经连续六个月出现下降；同比指数降幅比上月扩大，分别下降0.8％和1％。“去年上海的房价基本没涨。”刘海生说。
他还表示，上海土地资源特别稀缺，商品住宅市场将突出“三个为主”:以居住为主、以正常的市民消费为主、以普通商品房为主。在此目标下，“减少对房地产的依赖”是调控的一个重点，“今后我们发展经济，不要对房地产寄予太大希望”。关于限购，刘海生说，限购是全国楼市宏观调控政策，上海也需要限购。该政策何时取消，还需要看条件是否成熟，包括房价是否得到控制、能否回到一个相对合理的水平等。
刘海生还表示，目前上海首批两个市筹公租房受理申请总量约2000户，占供应房源总量的四成左右，该申请率被认为“低于预期”。
刘海生说，其中主要有三个原因:一是租金，有人认为公租房应该像过去的福利分房一样，目前的租金和他们的预期有差距；二是房型，两处房源都由共有产权房转化而来，小户型偏少；三是交通配套等还不够健全。
他还表示，按照国家和上海政策的规定，公租房租赁价格由运营机构按“略低于市场租金水平”确定，报政府相关部门备案，“政府不做干预”。他说，目前两个公租房的产权单位和运营机构没有调整租金的打算。
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