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“政府应更加注重经济杠杆和市场调控手段对房地产市场发展情况进行调节与平衡。”高峰论坛上，哈尔滨理工大学的经济学教授杨文超认为，国家对房地产市场进行调控，应少用行政杠杆，这样对房地产行业的发展更为有利。
杨教授说，他完全赞同中央调控房价，他同时主张调控应更多地依靠经济杠杆、市场手段，如果过多地以行政手段限购，短时间内确实止住了房价飙升、居高不下的“出血点”，但是如果长此以往就会出现诸多问题，一些与房地产业发展息息相关的行业，比如家电销售、家居装饰行业在房地产业长期限购政策下，就会出现发展缓慢、滞后等问题。
不同于某些特大型城市受部分炒房行为干扰房价突破居民承受能力上限，哈市的房价是由供求关系决定的，房价总体上保持在了一个合理的范围内，哈市的房地产业发展基本上是健康的。以均价衡量房价合理与否本身就不合理，大城市周边高房价确实存在虚高的不合理现象，但是城市中心区的房价不可能也不应该大幅度下降，这是由城市发展状况和市场供需情况决定的。同时，当前贷款买房等超前性消费理念早已深入人心，通过买房置地令财产保值、增值这一投资渠道也已为绝大多数市民所认同并接受，因此投资性购房不应被视为炒房行为受到谴责。
见习记者 张恒迪
记者 张博 石岩松
作者：张恒迪
张博 石岩松
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