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一位业内人士表示,近期房价上涨,主要还是停留在一些刚需项目上,尤其是以两室为主的刚需项目上,一些前期降价早的项目,通过降价获得了资金回流,缓解了短期内的资金困境,“在这种情况下,适度上涨价格是必然的,近期二手房等也都有上调价格趋势。”
凯旋新城营销负责人徐强则告诉记者,现在的热销其实是牺牲了一部分利润,还是走的降价保量的路子,大部分新开盘项目也比预期下调了开盘价格,现在消化的还是刚需,下半年市场或许会有一个阶段的疲软期,毕竟经济增长没有足够推动力。
而地产从业者殷召庆则表示,下半年济南房价由于刚需释放,应该略有反弹。在刚需释放完之前,市场会朝好的方向发展,一旦释放持续时间过长,很多人就会产生买涨不买跌预想可能会主动入市。
(楼市记者刘万新)
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