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记者从有关部门获悉，天津市二手房成交量连续两月出现大幅上涨之后，4月份的成交总量环比有所回落，成交均价略有上涨。4月份，本市二手私产住宅共成交4336套，与3月相比环比下降13.9%，与去年同期相比上涨3.7%。
根据市国土房管局每日房价统计数据显示，上月本市各区二手房成交量普遍下滑，且降幅均在10%以上。在成交均价方面，上月全市二手私产住宅成交均价为8588元/平方米，环比上涨2.0%，同比上涨5.9%。其中，中心城区成交均价为11080元/平方米，环比上涨2.3%，同比上涨11.2%；环城四区为7491元/平方米，环比下降1.7%，同比上涨5.6%。
我爱我家市场研究中心人士分析指出，本市购房者在经历了去年近一年时间的持续观望之后，春节后婚房、学区房等刚性需求集中释放，导致近期市场活跃度有所走低。此外，春节后部分中小户型房源畅销，提升了二手房业主对于价格的心理预期，然而购房者对于房价下行的期待更加强烈，这使得整个二手房销售市场进入新一轮博弈期，成交周期的延长也促使成交量有所下滑。
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