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4月，根据我爱我家成交价格显示，杭州二手房市场平均成交价为18464元/平方米，与去年同期房价最高峰时相比下降13.22%。
哪些二手房在降？从今年4月前十名二手房小区成交榜单上不难发现，基本上是老小区。这些小区的降幅也的确不小。如4月份成交量排名第九的和睦新村，据来自我爱我家、华邦地产这两家占据市场七成成交份额的中介数据，一年时间，房价足足降了20%。
但，与各个板块均遭遇价格大战的一手市场相比，二手降价房源量较少且分布不均，多数区域的价格仍然坚挺。
每天穿梭于各门店的中原地产住宅部总监王群英感触颇深，“目前降价的二手房主要集中在下沙、闲林、滨江等周边区域。市区范围内，除朝晖、德胜、和睦等老小区外，其他小区并没有集中降价现象。”
我爱我家宋文杰近期和市场接触较多。据他的印象，老小区降价房源基本上也是一些户型、楼层有劣势的房子，“好房子基本没怎么降。更别提一些地段好的次新房和学区房了。”
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