特价房噱头有余诚意不足_新闻台

　　本报讯（记者张奕）“假日楼市―2012上海房地产春季展示会”昨天在上海展览中心拉开帷幕。在楼市调控政策持续深入的当下，“以价换量”仍是大多数开发商的选择，展会现场各种打折促销声不绝于耳，但一些“特价房”显得“噱头有余，诚意不足”。

　　本次“假日楼市”展出面积3.5万平方米，共有绿地、农工商、保利、三湘、复地等250家左右房地产开发企业和代理企业前来参展。记者发现，打出各种促销旗号的，仍以外围楼盘为主，其中不少楼盘的报价有了实质性回调。嘉定新城的“盘古天地”，去年报价最高的房源达到1.8万元/平方米，普遍成交均价在1.6万元―1.7万元/平方米，此次推出85折促销，折后价格在1.4万元至1.6万元/平方米；宝山顾村的“保利叶语”，去年曾卖2.2万元/平方米，此次售楼人员表示，有“成交送8万元”的促销活动，楼盘均价在1.8万元/平方米左右；闵行浦江镇的“一品漫城”，毛坯公寓报价2.3万/平方米左右，一次性付款立减13万元……

　　除了对房源进行“普惠”，一些开发商偏爱用推出“特价房”的方式吸引眼球。如闵行一楼盘推出5套特价房，其中一套161平方米的房源，此次“一口价”比原先的总价低了37万元。不过，有现场参观者表示，相比实实在在的调低价格，“特价房”显得“噱头有余，诚意不足”。现场有的楼盘印制了“现房特价：99.9万带花园”的宣传资料到处派发，仔细一问，原来房源只有一套，面积70平方米。中环附近一楼盘说有88折优惠，详问之下才知只有2套房能享受此等折扣，分别位于25层高层的2楼和3楼。