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2012年一季度，我省房地产贷款出现“三降三升”合理变化，向健康良性发展。
房地产开发贷款增速下降，但保障性住房开发贷款占比上升。截至3月末，我省房地产开发贷款余额371亿元，同比增长10.3%，增速比去年同期回落9.9个百分点。其中保障性住房开发贷款余额达到56.7亿元，同比增长141.1%，占房地产开发贷款余额的15.3%，比去年同期上升8.3个百分点。
大户型住房贷款下降，普通小户型住房贷款上升。一季度，全省金融机构发放120平方米以上大户型住房贷款16.9亿元，占住房贷款总发放额的37.9%，同比下降5.1个百分点；发放90平方米以下小户型住房贷款10.3亿元，占住房贷款总发放额的23.1%，同比提高5.6个百分点。
个人住房贷款发放额下降，购房贷款利率水平上升。一季度，全省金融机构发放个人住房贷款44.6亿元，比去年同期下降16.1亿元。同时，金融机构调高购房贷款利率水平，有效抑制房地产市场投机炒作行为。一季度，全省金融机构按高于基准利率水平发放个人住房贷款26.7亿元，是去年同期的5.8倍。全国70个城市住房价格调查显示：1-3月份，贵阳市新建住宅价格指数分别同比上涨2.5%、2%、1.4%，分别低于去年同期2.2、3、3.9个百分点。
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