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富恒浅水湾自去年下半年开盘以来，就成为极受消费者欢迎的物业。5月份，浅水湾将推出新品，新推出的产品是否会继续受宠？又有哪些特点？记者采访了东莞富恒商住开发有限公司总经理胡冰。
东莞日报：你认为浅水湾热销的真正原因是什么？
胡冰：浅水湾的热销，说明广大业主对浅水湾所在区域、地段、产品、价值、教育配套、交通配套等方面的肯定。
二期产品101～110平方米的“2+1”户型，属于优质刚需产品，东城区域市场上非常稀缺。产品户型方正，三阳台设计，南北通透，主卧270度转角飘窗，采光通风、景观俱佳；此外，还有15～16平方米的超高赠送，赠送后面积可以拓展到120平方米，充分满足舒适性居家需求。
东莞日报：教育配套是否也是富恒浅水湾的卖点？
胡冰：浅水湾周边有东城中心幼儿园、小清华幼儿园，东城三小，莞城一中、东莞实验中学、东莞理工学院城市学院、东莞经贸学校等教育机构。
社区内设有TLC全英文全外教培训学校，幼儿园、小学、初中直接接受外教全英文教学，实现幼儿小学初中教育与国际接轨，采用美国私立贵族学校原版教材，美国教育学博士亲自授课。浅水湾盈彩英语培训中心每年暑假有26位美国教师团来社区做英文培训。盈彩美地YFU（国际学生交流协会）是在华南区域浅水湾独有的非赢利教育文化交流机构，每年全国有120名中学生参加YFU学年和短期赴国外交流计划，而盈彩美地YFU有20个名额。
东莞日报：浅水湾在5月将推出什么产品？
胡冰：二期与去年的一期产品面积相同，主力户型都是101-110平方米面积段的产品。
东莞日报：不少人对接下来的地产市场走势判断不一，你怎么看？
胡冰：温总理多次强调要进一步抑制投资投机性购房，保障刚性购房需求。在这种基调下，楼市的主题将主要围绕自住性需求和刚性释放展开。首套房房贷利率的优惠给刚需购房者提供了实质性的支持。
我认为目前房地产市场调控政策不会放松，房地产开发要追求合理的利润空间，打造高性价比产品，切实让利给购房者。从全国大环境来看，开发商都在调整价格以理性的价格入市。东莞未来市场大幅下调的空间已经不大，特别是刚需产品。如果政策平稳，有些楼盘价格将会出现小幅上调。东莞城区理性定价的楼盘卖得都不错，这说明刚性需求还是很大。
浅水湾一直理性定价，销售计划和价格不会有大的变化。因此，建议刚需购房者选择合适的高性价比的产品，果断出手。
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