1季度房地产贷款增量同比减半_新闻台

　　日前，央行发布了《2012年1季度金融机构贷款投向统计报告》。据统计，3月末全部金融机构人民币各项贷款余额57.25万亿元，同比增长15.7%；1季度增加2.46万亿元，同比多增2169亿元。但房地产贷款增速持续回落，1季度增量同比减少超过一半。业内人士分析，地产商的“钱紧”状态或将延续。

　　央行统计数据显示，3月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11万亿元，同比增长10.1%，比上年末低3.8个百分点；1季度增加2427亿元，同比少增2812亿元，即增量比去年同期减少了一半以上。其中，3月末，地产开发贷款余额7710亿元，同比下降8%，降幅与上年末基本持平。房产开发贷款余额2.83万亿元，同比增长11%，增速比上年末低6.1个百分点。房地产业内人士介绍，开发前期资金贷款，涉及土地、建筑等费用，但目前规定前期开发自有资金必须占到30%以上，有些银行对部分项目更要求达到50%以上，所以企业贷款难度加大，获得的贷款金额也随之减少。

　　使得开发商“钱紧”的因素不仅在房地产开发贷款上。央行数据显示，3月末，个人购房贷款余额7.3万亿元，同比增长12.1%，比上年末低3.5个百分点。今年1季度增加1574亿元，同比少增1757亿元。也就是说，1季度个人房贷增量也比去年同期减少了超过一半。

　　一家地产代理企业的有关人士曾小姐表示，个人房贷金额的降低主要是由于地产销售速度的放缓。“总的来说，市场还不是很好。”曾小姐坦言。据了解，开发商通过销售实现的回款过程中，个人购房贷款也会进入开发企业账户，成为开发商回款的重要部分。因此销售的放缓也会在一定程度上造成开发商资金紧张。

　　新报记者王婷见习记者林单丹