改善型购房者置业良机已经出现_新闻台

　　地产评论员黄莹在住宅市场日益“两极化”的趋势下，很多刚需购房者发现，豪宅总价高不可攀，普通刚需项目又无法满足空间和品质要求。随着改善型刚性需求日益强烈，大量中端产品需求应运而生，“刚性需求”被重新定义。作为中高端项目中的佼佼者，香岛原墅特点鲜明的金装修和大户型，让许多具有改善性需求的购房者心动不已。

　　刚需精品正当其时

　　据了解，位于宝山美兰湖的香岛原墅二期住房现已步入准现房阶段，5月底即可入住。来到南欧风情浓郁的售楼现场时，发现人头攒动，众多前来看房、询问优惠价格的客户使案场气氛十分热烈。

　　据案场销售人员介绍，该项目为精装公寓和叠加别墅的混合社区。公寓在空间大小上超越传统小户型，两房面积在98B104平方米之间，三房面积则为153平方米。公寓最独到之处在于对户型功能区的解构重建。比如别具匠心的客厅书房化设计，让两房户型拥有三个卧室不再是奢望。开放式中西双厨房的设计时尚而又人性化，更加契合现代中产阶层的生活需求。

　　同时主推的叠加别墅主力户型面积为150平方米左右。业内人士认为，与沪上其他叠加别墅相比，香岛原墅约400B600万元的总价并不具备明显优势。不过，需要注意的是，不论是上叠还是下叠，香岛原墅都设计了面积相当可观的附赠空间。以下叠为例，加上附赠的底层花园和地下室，整套空间达到250平方米左右。如此大的附赠空间，在上海新推商品住宅中并不多见，也使香岛原墅的性价比成倍上升。

　　金装基础上的高性价比

　　刚需时代，价格为王。自2011年底以来，一些开发商选择“以价换量”，用较大的折扣优惠吸引购房者，一时间高性价比楼盘成为楼市成交主力。如此形势下，走中高端路线的香岛原墅凭什么冲出重围、脱颖而出?而答案就是：精雕细琢，金装品质。

　　已有10年历史的上置绿洲系列一直是金装修的领跑先锋。在风格和材质使用上，香岛原墅摒弃了市场上常见的“视觉系”装修，坚持采用原汁原味、享有盛誉的意大利托斯卡纳元素，注重手工工艺及室内外绿植的融合，更符合现代人追求健康以及个性化展示的价值理念。从建筑、景观到室内装修，都秉持“低调奢华”的一贯风格，传递来自文艺复兴时代的人文光芒，营造返璞归真、悠然自在的田园之美。开发商坚信，相对于时下流于表象的装修风格，香岛原墅的原味更能永葆时尚青春。

　　一样出手一步到位

　　香岛原墅打造的田园式生活，与远离尘嚣、诗意盎然的美兰湖相得益彰。临近的轨交7号线直达静安寺、淮海路等核心商圈，为住客提供了畅行无阻的交通便利。除此以外，香岛原墅所在的整个北欧风情新镇目前也已颇具规模，商场、酒店、会议中心、商业街、学校、门诊部等配套一应俱全，形成了良好的人文居住环境。有别于许多社区交房后由装修引起的嘈杂纷乱，香岛原墅整洁的社区环境，成熟的绿化景观，完全体现了金装社区的优雅与便捷。香岛别墅从面积房型、装修配套、社区环境多方面都可满足一步到位的置业需求，而其价格也十分理性地贴近刚需购房者的需求。抄底时机是否就在眼前，相信精明的刚需客户心中自有答案。