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发布时间:2011年01月27日 16:50 | 进入复兴论坛 | 来源：中国网络电视台
中国网络电视台消息：评论，国务院再次部署房地产市场调控。
主播 纳森：关于国务院出台新的八条举措调控房地产的消息，我们来连线特约评论员杨禹。
主播 纳森：国务院常务会议昨天研究部署了进一步做好房地产市场的调控工作。其中有一条，就是要把二套房的首付比例提高到60%，你觉得这条举措会对抑制房价过快上涨以及相关人群会产生怎样的影响呢？
特约评论员 杨禹：这条措施，是新的国务院出台的八条措施当中，也是大家很关注的一条，它所采取的这样一种做法，所达到的直接的效果，就是进一步的来压缩投机性购房者的空间。二套房的首付款比例提高到60%，这必然会增大购买二套房者的购房成本。在这种情况之下，在住房市场上面，刚性需求、投资性购房者，还有投机性购房者，他们共同构成了我们买房的主体人群。那么这二套房贷的首付比例的提高，主要是针对在刚性需求的购房者跟投资性购房者，还有投机性购房者之间，模糊地带开始一直到投资和投机购房者都会带来具体的影响。但是我们判断任何一条房地产的具体措施，它的影响都需要跟其他措施配合在一起，我们来统筹考虑它的综合的影响，这次国务院出台的一系列的措施，我想就是为了从综合发角度，进一步让我们的房地产市场回归理性。如果第一时间我们来解读这么多的措施，我想我就三句话：第一，这些措施都是在前二轮调控的基础之上，沿着原来的方向进一步加大了力度；第二就是我们整个的调控方向越来越清晰，主要核心就是两条，一要压缩投资性和投机性购房的空间，二要不断的保证保障房的供给；第三，这样的新措施的出台会进一步改变投资者，特别是开发商对未来走向的预期，使得大家逐渐的回归理性，同事他的能不能见到最终的效果，关键在于落实。
（视频：蒋萌 文字：王玉西)
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