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春山、王林、李浩新跃、王雁摄
(记者彭跃东)4月25日，“中国 沈阳2012春季房地产展示交易暨好房子惠民让利销售大会”在沈阳国际展览中心正式拉开帷幕。当天虽然阴雨连绵，但仍有大批市民从四面八方涌入展会现场观展选房。
区域特点 影响价格
记者在春季房会现场看到，参展的楼盘价格具有明显的区域特点，在市内中心城区，均价在8000元至9000元左右;而在城郊地区，均价在4000元至5000元左右。在本次102个参展楼盘、27093套商品房中，最低价为3698元/平方米，占据主流的仍然是中低价位的住房。从均价来看，每平方米6000至7000元的楼盘居多，也最受青睐。
据介绍，一季度，全市商品房备案均价6331.71元/平方米，商品房住宅备案均价5926.01元/平方米，略高于去年同期。
本届房交会中，中、小户型仍是市民追捧的热点。记者看到，50―60平方米的小户型可以做出三室两厅的格局。本届房交会参展的中小户型，还推出了更多的精装房，迎合了年轻人的审美标准。
各类卖点 争相推出
水景别墅，低密度洋房;温泉入户，花园洋房;天然氧吧，低碳生活……本届房交会上，房地产开发企业大都把“宜居、生态、配套环境好”作为“卖点”。
特惠房、尾盘甩卖;免物业费、电梯费;送装修、送面积、送契税、送动迁补贴、送“新婚补贴”……房交会成为开发商让利比拼的“战场”。
在展馆西边的百姓购房网团购中心服务处，有11家房地产开发企业拿出百余套“一房一价”特价房源，引得众多购房者围观选房。
刚性购房 需求旺盛
“和去年同期相比，现在房价不算高，优惠幅度又不小，是该‘出手’的时候了。”在三好街某电脑公司工作、和女友一起来选房的张先生告诉记者，他相中了奥体中心附近的一处楼盘，洋房每平方米8000元，一次性付款每平方米优惠300元。他已经交了定金，买了一套80多平方米的两室一厅洋房，准备明年五一结婚入住。
据介绍，目前，沈阳刚性购房需求旺盛。近年来，每年结婚年轻人就有6至7万对。去年沈阳房屋征收3万户，留沈大学生和中专生12万人。此外，随着沈阳中心城市地位凸显，外地人已经成为沈阳楼市主力军。据统计，去年，全市商品住宅备案1443万多平方米，其中有三分之一左右被外地人购买。
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