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昨日上午，2012沈阳春季房交会在沈阳国际展览中心开幕，一位看房者在沙盘前关注“零首付”的广告单。 记者 查金辉 摄
全款买房立减80万、“零首付”、温泉房……在房交会上各种营销概念中，不卖房子的盛京银行高调宣布首套房贷执行8.5折优惠利率政策。
昨日上午，“中国 沈阳2012春季房地产展示交易暨好房子惠民让利销售大会”在沈阳国际展览中心开幕，共有72家房企、105个楼盘参展，有220.1万平方米的商品房房源27093套。
在房交会现场，盛京银行宣布启动首套房贷利率8.5折。但首套房贷客户申请利率8.5折需符合三个条件之一：一是购买盛京银行重点支持的开发项目，目前全市有68个;二是盛京银行代发工资的客户;三是银行根据客户贡献、历史合作等关系认定的优良客户。
而对首套房的认定，该行是以家庭为单位依据实际住房为准，不依据是否贷过款。这意味着此前全款购买过住房，即使在银行的征信系统里没有贷款记录体现，也不能当首套房客户对待。
记者咨询中行、建行、交行、兴业等多家银行，均表示目前仍无首套房贷8.5折利率优惠，是否跟进盛京银行尚难确定。
专家认为，即使首套房贷执行8.5折优惠利率，并不代表是楼市放松调控的信号，而只是落实住房差别化信贷政策，满足有真实住房需求的居民获得住房贷款，而对于投资性购房及改善性购房，信贷政策仍没有松动迹象。
主任记者 胡海林 记者 康馨月实习生 马玲
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