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近期,德州楼市开始进入熔化期,部分楼盘忙赶工期,年底欲交房迎接刚需族和观望族的选购。面对德州购房观望族各种遐想,开发商使出浑身解数,营造楼市良好氛围,打造区域地标建筑,迎接购房者的选购。
德州楼市经历一个“小阳春”后,似乎平静了很多。4月份,德州市开发商并不像预期的那样奏响凯歌,而一度出现疲软现象,绝大多数人只看不买,成为常态。如何在竞争激烈的市场中争得先机,赶工期、搞活动、搞团购、争市场迎接下一个季度的平稳过渡,是迫在眉睫的事。
对于大多数购房者来讲,是否可享优惠成为购房者挑选楼盘的重要因素。其中不少购房者选择一次性付款,好处是减少利息支出,选择一次性付款或会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单。就德州市目前一次性付款的折扣上来看,一次性付款一般可以从销售方那里得到很大浮动房价款优惠。
另外,对于购买期房的购房者来说,一次性付款还有可能加大购房者的购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程烂尾,那么购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。
因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下,这些购房客户对于即将封顶楼盘的开发商确实是一个不可或缺的机遇。封顶楼盘已经是现房,购房者置业放心,风险小,很快就能交付入住。
据了解,随着房地产市场逐渐走向成熟,竞争白热化日益显现,市场对楼盘提出了更高的要求。楼盘不仅要努力成为一个地区的地标项目的代表之作,而如何在众多的楼盘中拥有一席立足之地,在竞争中赢得先机,让开发商费尽心机。通过一项关于购房者刚性需求的调查分析数据显示,目前市场建筑技术含量在提高,所以购房者对于楼体立面、地理位置、户型设计、使用率、立面、社区环境、价格体系、贷款优惠等综合方面都非常关注。
目前,德州城区各楼盘群雄四起,伴随其中部分楼盘相继封顶,如何迎合购房者的需求,提升楼盘销售业绩,铸就地区靓丽地标,是各待售楼盘的重中之重。为此本报选择几家靓点楼盘以供大家选择。(王力庆)
作者：王力庆
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