定位二、三线城市广宇集团业绩持续稳增长_新闻台

　　经营业绩稳定增长

　　4月25日，广宇集团公告2011年度报告及2012年一季报。2011年，公司实现营业收入191,440.82万元，同比减少11.19％；实现营业利润44,752.02万元，同比增长50.99％；归属于上市公司所有者净利润28,823.87万元，同比增长31.38％。2012年一季度，公司实现收入50454.23万元，同比减少12.54%；实现营业利润14417.96万元，同比增长252.09%；归属于上市公司所有者净利润9452.62万元，同比增长197.33%。公司预计2012年半年度将实现归属于上市公司所有者净利润同比增长100%至130%。

　　无论是在政策宽松时期还是在严厉调控情势下，广宇集团经营业绩始终保持稳定增长。2009至今，公司净利润同比增速始终保持在30%以上。2012年伊始更是出现了爆发性的增长。

　　资产结构合理健康

　　在自2010年3月以来的限购、限贷、限价、房产税等多重压力下，多数房企面临巨大的去库存压力，而首当其冲的就是负债率高，抗风险能力相对较弱的房地产企业，其资金链断裂的风险与日俱增。广宇集团以“稳健发展”为核心，资产负债率自2009年以来逐年下降，2011年末期降至68.04%，剔除预收账款后的资产负债率为41.16%，剔除预收账款后的流动负债占负债总额的比例为39.73%，总体负债水平较低且债务结构合理，在行业严峻的市场环境下，具有相当强的抗风险能力。

　　战略意图清晰可持续

　　公司相关负责人表示，2002年开始，公司即制定了聚焦二三线城市的发展战略。因此即使面临整个中国房地产行业最为艰巨的2011年，公司贯彻以杭州为根据地，聚焦安徽黄山、广东肇庆等二、三线城市的发展战略，坚持以开发“产品精致、功能齐全、性价比高”的中小户型普通住宅为主导产品，稳健发展，取得了良好的成绩。特别是位于安徽黄山的江南新城项目及位于广东肇庆的星湖名郡项目在2011年度销售情况良好，均超额完成销售计划。公司产品“面积不大功能全，总价不高品质高”的特点，有效切合了市场的刚性需求，保证了公司的健康发展。

　　股东回报丰厚稳定

　　公司年报显示，2011年度利润分配预案为每10股派发现金红利1元（含税）并转增2股，合计派发现金股利4986万元。

　　自上市以来，公司持续每年对投资者进行现金分红，且每年现金分红的比例均超过合并报表中归属于上市公司股东的净利润的30%。2008年至2010年，公司累计向投资者分配现金股利16952.4万元，占三年年均净利润的101.01%。如此稳定、高比例的分红，既保障了投资者的收益，也体现了公司以实现股东价值最大化为己任的社会责任。

　　公司表示，房地产调控政策在2012年大幅松动的可能性不大，目前严厉的限购政策即使有所松动，也将是渐进式的，并可能伴随其他调控手段的推出。但公司同时表示，我国城市化的进程将奠定未来房地产行业快速发展的基础。本轮调控通过抑制投机，促进市场规范，从根本上延长了国内房地产行业的景气周期。公司对房地产行业长期发展依然看好。因此，公司将继续坚持以房地产开发为主业，以开发“产品精致、功能齐全、性价比高”的中小户型普通住宅为主导产品，在现有杭州、黄山、肇庆三地市场的同时，积极进行浙江省内二三线城市和黄山、肇庆周边地区的拓展，实现公司健康、快速的成长。