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七成上市房企利润下跌 房企或迎大规模洗牌

发布时间:2012年04月26日 12:35 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  七成上市房企利润下滑,预示着房地产行业整合的开始。此次房地产调控,与以往各次调控不同的特点在于:房地产行业将发生游戏规则的改变,以及由此带来的深层结构调整。

  首先,调控会令一些以住宅为导向的开发商出现大规模的洗牌。其中,产品结构较为单一、规模较小的房企可能会受到冲击,退出行业或被并购、破产重组。而另一些房企,则更多的与产业相结合,通过产业获取更廉价而优质的土地。产业与房地产的结合将成为未来房地产行业发展的趋势。从2012年第一季度的销售情况看出,房地产近十年来销售额出现最大幅度的下滑。第一季度往往对全年的房地产投资起到决定性作用,而今年的房地产投资预计进一步探底,由此可能带来2013 年、2014年商品房供应量的紧缺。而随着房地产行业的整合,大量房企的退出,能够坚持生存到2013年的房企可能迎来巨大的生存潜力,而品牌开发商的占有率将得到进一步的提升。

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