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发布时间:2011年05月03日 21:57 | 进入复兴论坛 | 来源：新华网
上市房企扎堆“投靠”信托融资 监管层或再出重拳
水涨船高并不仅是去年房地产信托的真实写照，更是当下该类产品收益的实时反应。随着银行房贷的日渐萎缩，房地产企业无奈的将房地产信托的收益率推上一个更高的区间。不过，目前坊间已有传言，银监会或将再次叫停房地产信托。
多家上市房企
密集发行信托计划
4月份，已经有多家房地产公司借道信托实现融资。
中南建设近日公告，拟与江苏国际信托投资有限责任公司签署增资协议，由江苏国投设立集合资金信托计划向中南建设项目公司“苏州中南世纪城房地产开发有限公司”增资，信托计划总规模预计5亿元。
用益信托发布的研报显示，随着信贷市场紧缩，信贷规模大幅减少，尤其是为了规范房地产市场正常发展，房贷规模下降得尤为突出，为了确保资金链不至于断裂，不少开发商不惜进行高成本融资，导致今年以来信托产品预期收益率相较去年上涨较快，上周成立产品的平均收益率为9.11%，呈上涨态势。
4月21日，江苏新城发布公告，称与中泰信托合作，设立“中泰·上海东郡股权收益权集合资金信托计划”。中泰信托支付信托资金总额为4.5亿元，融资成本为不超过14.7%，超过了其较早前借信托融资的成本近50%。
不过，由于房地产领域所隐含的金融风险比较高，部分信托公司已经提高了该业务的门槛，譬如在股权融资模式之下，之前要求房企自有资金比例为30%的信托公司现在已将要求提高到40%以上，甚至有部分要求60%。
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