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广州豪宅公寓存量2405套 月租178.7元/㎡

发布时间:2012年04月26日 10:10 | 进入复兴论坛 | 来源:南方都市报 | 手机看视频


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  南都讯 记者邓恒天河区汇景新城今年新推一个服务式公寓项目,为市场带来113套新增供应量,目前全市中心六区服务式公寓存量为2405套。而一季度广州服务式公寓平均租金涨幅录得环比上涨0.8%,至每月每平方米178.7元。

  据高力国际研究显示,由于供应有限,第一季度广州服务式公寓物业租赁市场平均空置率较上季度下降0 .7%,至13.2%。主要客户来源保持稳定,为欧美、日本等境外高层。部分项目客源较集中,如凯旋华美达酒店住户主要为日本商务人士;祈福华夏则主要以欧美客户为主。

  自春节后进入传统住宅租赁旺季,受外籍人员逐渐回流以及跨国企业新财年的人事调派、春季各类大型交易会等有利因素拉动,广州服务式公寓租赁市场成交活跃。本季度广州服务式公寓平均租金涨幅录得环比上涨0.8%,至每月每平方米178.7元。

  预计今年内广州服务式公寓将有三个新增项目完工入市,包括奥克伍德服务式公寓、西塔雅诗阁和万菱汇辉盛,将提供共约919套新增供应。尽管供应量较大,但由于广州高端品牌服务式公寓项目较少且市场需求量大,新增供应将被快速消化。

  (本文来源:南方都市报 )

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