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西安楼市已到跌无可跌

发布时间:2012年04月26日 05:44 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  西安市建委房地产与综合开发处处长 王超

  目前市场开发商大力促销,使得部分消费者对房价下降还有所期望,每天纸媒或网媒上都会出现要求房价合理回归的报道。在这种背景下,房地产市场应该从以下几方面来看:一是销售量同比下降的非常厉害,可以说惨不忍睹,但下降的幅度比一线城市下降要小一些。二是商品房价格也有所下降,与一线城市相比,西安的房地产市场基本格局没有什么改变,刚需族和改变性住房者需求变化不大,从市场表现来看,刚需购房群体在房价略有下降或价格增长不快的情况下,正在逐步释放。三是准备金率的下调和下行预期,扩大了市场的流动性。

  目前,西安房地产市场的发展比较平稳,首先价格并没有降多少,前一阵子做房地产利润率的分析,大概看了六个楼盘,基本上利润率在15%到20%之间,如果时间拖得长,这个利润率现在有可能消掉,我们已经到了跌无可跌的程度。

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