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人民网4月21日电（通讯员 郭霞）伴随着老龄化社会的到来，养老成为了家庭、社会与政府共同关注的难题，在经过10年的探索， 一种新型“以房养老”模式正式推出。
新型“以房养老”创始人新疆保投国际董事长何开敏说， 当今时代老龄化社会来势汹汹，如何养老，已成为全世界家庭、社会与政府共同面对的难题。如何增加老人的幸福指数，让老有所养，老有所依，老有所乐，已成为一个刻不容缓急亟破解的难题。
我国是世界上人口老龄化规模最大、发展速度最快的国家之一。据今年3月的全国老龄工作会议发布信息，截至2011年底，全国60岁以上老年人口达到1.85亿，占总人口13.7%。
有关专家分析，中国将接受“未富先老”和“未备先老”双重挑战。
针对这种情况，何开敏他表示，这种模式有助于解养老“方程”。也就是如买房人按揭20年（或一次性）购买一套房，在产权不发生变化且不增加多余支出的前提下，公司赠与所购房的10%的利润，这笔赠按现投资回报率计算20年后，买房人产权不变，还能从金融机构获得高于购房投入的养老储备资金。
如20年后开始收回资金，买房人可以获得的房屋产权不变，还能通过这套房子储备一笔可观的养老资金。通过整合购房者、传媒、电子商务、房地产商、代销商和金融机构这6种资源，实现养老资金储备产业链。
购房者通过传媒了解购房养老模式后，进入电子商务平台选择房源，达成购买意向后，房地产商委托电子商务平台销售房产，电子商务平台委托代销商代销房屋，房产成交的同时将购房者的养老储备种子资金存入委托金融机构的账户，金融机构保值增值种子资金，由新疆保投国际监管。
在谈到这项模式的特点上，何开敏表示，按照相关法律手续后，可继承，同时这套模式规范了房地产市场，有限遏制了炒房团和二手房的随意买卖。
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