澳洲房产投资持续“加热”_新闻台

目坐落传统富人区东区社区，邻近著名华人社区。

　　4月21日美亚置业集团将在广州会展东路香格里大酒店三楼鼎湖厅举办大型澳洲房产展，推出位于著名的花园城市—澳洲第二大城市墨尔本（Melbourne），所推项目坐落传统富人区东区社区，邻近著名华人社区，名牌大学旁永久产权精装修公寓及花园别墅房产。

　　澳洲是全球首屈一指的移民、留学大国。近年来，随着澳大利亚经济和移民人数的不断攀升，以及政府出台的鼓励和吸引海外投资的政策，该国房地产投资变得炙手可热。在国内出台“国十条”新政及限购令后，让越来越多的国人瞄上了投资澳大利亚房产。该国房产究竟有何魅力让投资者如此青睐？

澳洲惠民政策是“卖点”

　　澳洲地大物博，拥有769万平方公里的国土面积，而人口只有2000万，跟上海差不多。澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，墨尔本和悉尼连续多年被评为世界五大最佳居住城市，独特而舒适的生活环境，高质量的社会与文化基础建设，完善的社会保障和医疗体系。本国人和海外移民均可享受，尤其是商业移民家庭，虽然是4年的临时居留权，但全家享受医疗等福利政策。经济增长稳定，居民安居乐业，国民收入不断增加，房地产业稳定发展。

　　房价合理租售市场活跃

　　按照过去40年的数据统计，澳洲的房产平均每年有7%的增幅，上升速度比较稳定。另外，澳洲的房产都是永久产权，包括土地的所有权，可以世代相传，也无须缴纳遗产税。

　　而且，澳洲的房产拥有完善的法律体系，个人私有财产受到保护，司法和执法系统健全。充分保护投资者和消费者的利益，维护买卖双方的双赢利益。而且房屋买卖过程中，有专业的澳洲律师全程服务，包括调查产权、审核合同、过户及产权登记等流程。而且客户的房款也是存入律师楼的监管账户受到保护，只有顺利交房后，开发商才可以拿到房款，杜绝出现烂尾楼的情况。

　　此外，从投资的角度考虑，澳洲的租赁市场发达。澳洲人口数量近十年来增长大约100万，是全球人口增长最快的国家。特别是近两年来，从各个国家进来的新移民达到每年10万左右，房屋的需求量自然也是持续攀升的。从目前租房市场的情况看，空置率非常低，澳洲悉尼的空置率长期保持在1%左右。由于活跃的留学，移民及旅游带来的需求支撑着租售市场。