国内“限购”催热澳洲房产投资_新闻台

　　随着近年来经济的发展，国人的收入水平也有了极大的增长，随之而来的财富保值增值问题也成了大家关心的话题。房产投资作为一种普遍的投资方式已被大家广为熟知，但由于目前国内房地产投资限制较多，不少人开始将目光放至海外，澳大利亚房产凭借其高性价比的价格和广阔的升值空间受到了众多投资者的青睐。什么样的人可以去澳洲做地主？哪类房产更具有投资前景呢？针对这些问题，记者采访了澳中房地产协会会长、《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》作者金凯平先生。

　　低门槛：首付30%即可做澳洲地主

　　澳洲房产投资现在已经被越来越多的人所接受和了解，澳中集团董事局主席金凯平先生表示，目前国内在澳洲拥有房产的人遍及各个行业，有企业主、白领、老师等，而之所以各行业人群都有条件在澳洲置业投资，最主要的原因是澳洲房产投资门槛较低。金凯平介绍道：“比起国内的天价房产，澳大利亚的房价是比较低廉的。以澳大利亚房产性价比最高的墨尔本为例，其市中心的公寓房房价在40万至50万澳元之间，而距离市中心一定距离的400-500平米别墅同样仅售40万澳币。最重要的是，澳洲房产仅需首付30%，如果一套别墅总价为40万澳币起，那么首付则为13万澳币，而这13万也可以分两次付款，首次交付3-4万澳币(约人民币30万)，土地过户后再付剩余款项，另外70%的房产费用可以通过银行贷款支付。”澳洲房地产专家金凯平表示，手上有110-130万人民币流动现金的人都可以考虑投资澳洲房产，每年租金回报以及房产资本增值可以为投资者带来优厚的效益。

　　高回报：购入别墅即获永久产权

　　现在的投资者明白一个道理，拥有土地才是王道。因为土地是不可再生资源，土地是保值增值的源泉，越来越多的人开始关注拥有大面积土地的花园别墅。房产专家金凯平先生表示：“同样拥有永久产权，无遗产税，而且投资成本相差不大的前提下，别墅物业作为长期投资的产品更适合国内客户投资。不仅可以分散资金，而且根据澳洲稳定增长的经济和房产的稳健升值，可以对抗通货膨胀和人民币升值双重压力。”相比之下，公寓居住面积甚小，而且只带有很小面积的土地，每年还有额外3000-5000的物业管理费，使很多投资客望而却步。最关键的是，澳洲花园别墅升值稳定、回报率高，完全可满足投资、旅游、自住、留学等多种用途。澳洲房产协会统计近百年来的市场数据发现，澳洲房产价值平均每7年翻一番。

　　有保障：投资选择澳中集团的理由

　　澳中集团是澳大利亚墨尔本房地产开发商，购房后可帮客户办理商务签证，一年多次往返；保证出租，让客户无后顾之忧；集团拥有一批专业团队，“购房-建房-验房-出租”一条龙服务；除此之外，集团在澳洲还分别设有澳洲梦青年俱乐部、墨尔本中国留学生紧急援助中心，为身处异乡的留学生们提供一份关爱。

　　2012年4月7日(本周六)下午1点半，澳中集团将在南京绿地洲际酒店6楼钟山厅3(南京鼓楼区中央路1号)举办澳洲房地产投资讲座，届时澳中独资开发的学区房精品项目将集中亮相，据了解，该项目所在学区拥有小学、中学、大学，同时还有西南区最优秀的私立学校，在租赁市场极为抢手，且未来升值潜力巨大，目前该项目数量有限，讲座当天澳中集团将提供部分购买名额，投资者们可以前去现场进行了解。咨询电话：025-84732908

　　王雪瑞