现房涌现天津楼市精装和学区现房最受欢迎_新闻台

　　天津北方网讯：一季度以来，刚需置业者奠定了天津楼市的基调。不少置业者流连于各大项目的售楼处之间，看样板间，走访周边环境，但对于购房者来说，“抽象”的买房总比不过实景的比较，在看不见也摸不到实物的情况下成交总会承担一些风险，随着本市楼市“现房”、“准现房”项目的涌现，很多急于入住的刚需购房者因此将目标从期房转移到现房。

　　现房涌现本地楼市

　　据某网站数据统计，从天津市场来看，市内6区和环城4区的现房项目有30个左右，区域特色明显。其中，环城4区内的项目相对较多，以高层和别墅为主；市内6区现房主推高层住宅和商业型公寓。现房项目增多，大部分是因为一些项目拿地时间较早，一般在2009年左右，经过2-3年的开发建设，一些项目以现房呈现。此外，还有一些项目推出尾盘“折扣现房”，大都是开发商之前留下的一些房源，购房者在选择这类现房的时候要根据自身需求下决定。

　　业内人士指出，现房销售不仅对开发商的实力和资金要求提高，也是房地产业发展的方向和趋势，将更有利于保证地产行业健康稳定发展。

　　刚需者的不二选择

　　已经工作两年的王先生对记者说：“我和未婚妻打算在年内结婚，因为着急入住，房子看了不少。但一些项目交房时间太长了，如果要等就会影响婚期，所以买房时就把目标转移到能够买完就入住的现房来了，房子到位也就安心了。”像王先生一样，更多的刚需购房者将目标锁定现房。

　　相比于期房，现房更受刚需置业者的欢迎。首先现房“看得见，摸得着”。其次，购房成交之后马上就入住是期房不具备的，还能通过技术手段检测，及早发现房屋的质量是否可靠，这对于刚需购房者来说是最好的选择。再有，目前市场情况下，现房较高的性价比足以促使刚需置业者出手。

　　精装和学区现房最受欢迎

　　记者走访了多个现房项目，发现在现房品类中也有“购买偏好”，精装现房和学区现房最受欢迎。精装现房能够让置业者省时、省心、省力。其次，拥有教育资源优势的学区现房成为那些考虑孩子上学问题的父母追求的理想项目。

　　某现房项目负责人表示，购买精装现房和学区现房在实地考察过程中更要谨慎。精装现房尤其要注意房屋的细微之处，要将房地产广告、售楼书上的介绍与项目实际进行对照比较，不要忽视细节上的问题。而学区房最重要的是环境和配套，购房者需多分几个时间段去考察居住环境。比如下午和晚上，下午容易观察楼层的采光，晚上容易了解到居住区周边的环境是否安静安全等等。