济南学区房价未见明显松动受调控影响甚微_新闻台

　　学区房，是一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区的房产。不少家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于管理孩子的生活和学习，也可以提高学习的效率。在济南住宅市场上，能满足家长这种需求的房源并不多，以房龄较久的老旧小区为主，近几年来，部分大型新建社区也引进了名校的分校，跻身学区房行列。正是因为这种稀缺性，使得学区房在楼市成交量持续走低的情况下，并没有出现明显的价格松动。

　　购房者

　　再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子

　　一般来说，家长买学区房多是为了让孩子获得进入重点学校的资格，因此在房子面积和周边居住环境上没有过多的要求，房子大小无所谓，环境差点也能接受。孩子一毕业，大多家长就会把房子卖掉或者转租。如今，买学区房已然成为一种接力跑，一个家庭接着另一个家庭，带领着一代代学生进入重点学校。

　　由于房源有限，近年来，学区房销售也是异常火热，不论是新房还是二手房，都受到了广大家长的热捧。记者走访相关机构了解到，即便是在住宅市场步入寒冬的情况下，学区房的价格依然坚挺，销售情况也相对乐观。

　　坐落在二环南路的鲁能领秀城楼盘于去年12月11日推出中央公园学区准现房房源。据销售人员介绍，开盘当天，接待的购房者络绎不绝，不少前期已经选中房源的准业主争相下定，一天下来推出的房源已所剩无几。据了解，在这些购房者当中多数是冲着学区房来的。

　　在一家机关单位工作的小肖告诉记者，他的孩子已经5岁了，从去年年初一家人就开始考虑买学区房的事。“我和妻子都是从农村出来的，现在能有不错的工作，都是读书读出来的，所以一定要让孩子上个好学校，少走弯路。”小肖坦言，学区房的价格确实比其他楼盘价格高一些，而且在降价预期如此强烈的市场形势下，学区房价格始终坚挺。“本来想买胜利大街或者南上山街小学附近的房子，但是一打听，价格都在每平方米一万三、四，实在无法承受，后来同事说鲁能领秀城的学校也不错，我和爱人就去考察了一下，价格还算能接受就买下来了。”即便是这样，小肖说他也是将现在唯一的住房卖掉了才够支付这套学区房的房款。

　　与小肖相比，市民牛女士情况稍好一些，不用为房款发愁，但买学区房也还是费了不少周折。牛女士是一位全职太太，丈夫是一家企业的高管，为了让孩子不输在起跑线上，夫妻两人决定让孩子上南上山街小学，于是牛女士便开始在学校周边找房子，本以为房款准备充足就没有什么问题了，没想到的是，学校周边的房源特别少，更别说是户型好、居住环境舒适的了，找来找去，最后买了一套房龄超过20年的老房子。“只要孩子能上好学校，我们住什么样的房子无所谓。”