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限购之下如何房生钱?

发布时间:2012年04月22日 02:57 | 进入复兴论坛 | 来源:广州日报 | 手机看视频


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  《家天下》五一看楼别动队之“3号行动”

  豪宅、刚需盘之后,记者考察投资型物业

  本报讯(记者李凤荷)看楼别动队“3号行动”终于轮到不限购、不限贷的商业地产投资产品。上周,在阴晴不定的天气中,我们来到商业地产投资产品最密集的珠江新城,从小公寓到大型写字楼,全部“一网打尽”。

  本次看的商业地产投资项目分别适合不同的消费群体,一边是百万元可入门的商业公寓,适合中产人士投资收租;一边则是千万元级的大手笔交易,一些公司、机构投资者和实力雄厚的个人投资者,出于长期持有和保值升值的投资需要,可投下数千万元购买半层或整层的超甲级写字楼。

  就产品来说,小公寓与写字楼并不具有可比性。马赛国际公寓的价格较亲民,2.5万元/m2的入场价比较低;财富世纪广场公寓的面积与马赛国际较为接近,带精装修的特惠价也与马赛的价格差不多,一两百万元即可入手一套珠江新城的新公寓。

  写字楼方面,广晟国际大厦的写字楼单位是整层发售,8000万元级别的投资门槛反而不愁卖,目前只剩4层未售;富力盈凯广场光是针对富力的旧业主内部认购,已完成16亿元的销售额,销情不错。这两大超甲级写字楼如此受欢迎,体现了商业地产“地段、地段还是地段”的特性,珠江新城写字楼项目可售的并不多,难得的是这两个可售项目所处地段都非常好,广晟国际大厦是花城广场边上唯一可售的写字楼,富力盈凯也是富力“盈”系列写字楼中位置最优的一个。

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