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《家天下》五一看楼别动队之“3号行动”
豪宅、刚需盘之后，记者考察投资型物业
本报讯（记者李凤荷）看楼别动队“3号行动”终于轮到不限购、不限贷的商业地产投资产品。上周，在阴晴不定的天气中，我们来到商业地产投资产品最密集的珠江新城，从小公寓到大型写字楼，全部“一网打尽”。
本次看的商业地产投资项目分别适合不同的消费群体，一边是百万元可入门的商业公寓，适合中产人士投资收租；一边则是千万元级的大手笔交易，一些公司、机构投资者和实力雄厚的个人投资者，出于长期持有和保值升值的投资需要，可投下数千万元购买半层或整层的超甲级写字楼。
就产品来说，小公寓与写字楼并不具有可比性。马赛国际公寓的价格较亲民，2.5万元/m2的入场价比较低；财富世纪广场公寓的面积与马赛国际较为接近，带精装修的特惠价也与马赛的价格差不多，一两百万元即可入手一套珠江新城的新公寓。
写字楼方面，广晟国际大厦的写字楼单位是整层发售，8000万元级别的投资门槛反而不愁卖，目前只剩4层未售；富力盈凯广场光是针对富力的旧业主内部认购，已完成16亿元的销售额，销情不错。这两大超甲级写字楼如此受欢迎，体现了商业地产“地段、地段还是地段”的特性，珠江新城写字楼项目可售的并不多，难得的是这两个可售项目所处地段都非常好，广晟国际大厦是花城广场边上唯一可售的写字楼，富力盈凯也是富力“盈”系列写字楼中位置最优的一个。
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